기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 반구동

현대그랜드 관리비 명세서

울산광역시 중구 반구정9길 20

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,681원 중구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 230세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.09.28 (33년차)
관리비부과면적
17,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대지건설(주)
주차
155대
CCTV
29대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68126003
현대그랜드 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,400원 635.3 11,131,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,887원 높음 71% 중구 중앙값 ㎡당 352.8원 대비 602.4 10,554,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 609원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.0 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 55,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 565원 비교 자료 없음 7.4 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,097원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.4 252,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,279원 148.1 2,594,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,615원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 113.1 1,981,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.8 153,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 957원 낮음 61% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 12.6 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,040원 높음 77% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.7 239,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,000원 65.6 1,150,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,000원 높음 134% 중구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 65.6 1,150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,351원 477.2 8,360,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,035원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 53.0 927,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,070원 높음 3624% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 92.8 1,626,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,820원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 286.4 5,018,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 781원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.2 179,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,304원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,341원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.6 308,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,000원 354.4 6,210,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,000원 높음 67% 중구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 354.4 6,210,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,029원 중앙값 2,072원/㎡ 낮음 19% 1,681 29,446,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 824,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,772만 25.07
  2. 2,879만 25.08
  3. 2,800만 25.09
  4. 2,865만 25.10
  5. 2,745만 25.11
  6. 2,803만 25.12
  7. 2,849만 26.01
  8. 2,801만 26.02
  9. 2,786만 26.03
  10. 2,821만 26.04
  11. 2,791만 26.05
  12. 2,945만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
28,085,080원
2026년 6월
29,446,670원

세대당 ▲ +5,919원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,243만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 4,134원
월 부과액의 1년 월 6,210,000원 부과 · 951,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,368원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,712만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 아파트종합공제(화재-배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제1호의 수의계약 울산중앙신협 3,444,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.18 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제1호에 의한 계약 울산중앙신협 24,900원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.18 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제1호에 의한 계약 울산중앙신협 210,500원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수견적에 의한 수의계약 연세회계사무소 800,000원 26.04.15 ~ 26.04.30
2026.03.24 방역(소독)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 제9호에 의한 계약 (주)미래방재 3,684,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.04 케이블TV디지털방송 공급계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약에 의한 수의계약-입대의결 JCN울산중앙방송 16,632,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.12 고가수조 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적에 의한 수의계약 청솔환경산업 4,500,000원 25.11.14 ~ 25.12.03
2025.10.30 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제8호에 의한 수의계약 지산주택(주) 7,828,360원 26.01.04 ~ 29.01.03
2025.09.25 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제9호에 의한 재계약 세한엘리베이터(주) 12,000,000원 25.11.01 ~ 30.10.31
2025.08.22 방화문 및 문틀교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호에 의한 수의계약 울산금속샷시 2,520,000원 25.08.25 ~ 25.08.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법