기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 중구 반구동
세창짜임아파트 관리비 명세서
울산광역시 중구 화합로 398
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,934원 중구 대비 ▼낮음 7%
- 244세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 244세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.05.03 (20년차)
- 관리비부과면적
- 27,231㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)세창
- 주차
- 303대
- CCTV
- 50대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 지산주택(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,458원 |
합계의 26%
|
496.9 | 13,531,708 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,610원 | ▼낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 | 130.9 | 3,564,941 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,467원 | ▲높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 | 317.8 | 8,653,940 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 585원 | ▼낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 5.2 | 142,685 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,682원 | ▲높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 | 33.0 | 898,321 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,114원 | ▲높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 10.0 | 271,821 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 93,837원 |
합계의 43%
|
840.8 | 22,896,289 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,215원 | ▼낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 | 100.5 | 2,736,557 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 54,507원 | ▲높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 | 488.4 | 13,299,690 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -4,602원 | 비교 자료 없음 | -41.2 | -1,122,916 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,908원 | ▼낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 | 223.2 | 6,077,630 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,439원 | ▲높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 21.9 | 595,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,451원 | ▲높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 13.0 | 354,051 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,700원 | 0% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 15.2 | 414,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,219원 | ▼낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 19.9 | 541,477 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,320원 |
합계의 10%
|
200.0 | 5,446,118 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,320원 | 0% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 200.0 | 5,446,118 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 215,819원 | 중앙값 2,076원/㎡ ▼낮음 7% | 1,934 | 52,659,785 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,486,519원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 8,435만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
199만원
㎡당 17,787원
월 부과액의
7년 5개월
월 5,446,118원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,338원 대비
▲높음 113%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2016.12.30 | 경비. 미화 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 경비, 미화 용역계약, 관리규약 절차에 따라 사업수행실적평가 후 입주자대표회의에서 재계약 의결 | 지산주택(주) | 11,440,000원 | 17.01.01 ~ 18.12.31 |
| 2016.10.26 | 어린이놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 | 현대해상(대한주택관리사협회) | 46,800원 | 16.10.26 ~ 17.10.26 |
| 2016.10.14 | 비상발전기용 엔진인젝션펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 추가 보수로 인한 공사 완료가 지연되었음 | 우영 | 1,500,000원 | 16.10.14 ~ 16.11.21 |
| 2016.07.28 | 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 상가, 오피스텔 별도 가입(614,300원) | 현대해상 | 2,678,000원 | 16.06.28 ~ 17.06.28 |
| 2016.07.05 | 지하주차장 실내공기질 측정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 | 명문환경연구소 | 480,000원 | 16.07.05 ~ 16.07.12 |
| 2016.07.05 | 자가발전(비상발전)기 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 물품(축전지) 구입 | 대경상사 | 740,000원 | 16.07.05 ~ 16.08.15 |
| 2016.06.29 | 승강기 도어이탈방지장치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 | 제이케이티 엘리베이터 | 900,000원 | 16.06.29 ~ 16.06.30 |
| 2016.04.29 | 소방안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하, 2인이상 견적으로 수의계약 | 유신방재 | 3,000,000원 | 16.05.01 ~ 17.04.30 |
| 2015.12.01 | 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액은 월 단위/ 기존업체와 재계약 | 지산주택(주) | 281,430원 | 15.12.11 ~ 18.12.10 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법