기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 반구동

세창짜임아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 화합로 398

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,878원 중구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 244세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.05.03 (20년차)
관리비부과면적
27,231㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세창
주차
303대
CCTV
50대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68180401
세창짜임아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,012원 528.8 14,399,027
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,816원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 123.8 3,371,126
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,771원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 356.4 9,704,156
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.6 153,603
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,682원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 33.0 898,321
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,114원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 271,821
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,470원 756.9 20,610,795
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,554원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 67.7 1,843,197
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,904원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 369.9원 대비 411.3 11,200,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,667원 비교 자료 없음 -23.9 -650,723
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,803원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 231.2 6,296,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,449원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.9 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,528원 높음 54% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.7 372,922
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,700원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.2 414,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,198원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.7 536,409
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,320원 200.0 5,446,118
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,320원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 200.0 5,446,118
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,589원 중앙값 2,026원/㎡ 낮음 7% 1,878 51,139,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,417,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,019만 25.06
  2. 5,631만 25.07
  3. 5,898만 25.08
  4. 6,539만 25.09
  5. 5,334만 25.10
  6. 5,160만 25.11
  7. 5,099만 25.12
  8. 5,457만 26.01
  9. 5,575만 26.02
  10. 5,144만 26.03
  11. 5,267만 26.04
  12. 5,114만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
50,288,481원
2026년 5월
51,139,642원

세대당 ▲ +3,488원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,161만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 16,585원
월 부과액의 6년 11개월 월 5,446,118원 부과 · 97,350,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,265원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2016.12.30 경비. 미화 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 경비, 미화 용역계약, 관리규약 절차에 따라 사업수행실적평가 후 입주자대표회의에서 재계약 의결 지산주택(주) 11,440,000원 17.01.01 ~ 18.12.31
2016.10.26 어린이놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 현대해상(대한주택관리사협회) 46,800원 16.10.26 ~ 17.10.26
2016.10.14 비상발전기용 엔진인젝션펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 추가 보수로 인한 공사 완료가 지연되었음 우영 1,500,000원 16.10.14 ~ 16.11.21
2016.07.28 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 상가, 오피스텔 별도 가입(614,300원) 현대해상 2,678,000원 16.06.28 ~ 17.06.28
2016.07.05 지하주차장 실내공기질 측정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 명문환경연구소 480,000원 16.07.05 ~ 16.07.12
2016.07.05 자가발전(비상발전)기 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 물품(축전지) 구입 대경상사 740,000원 16.07.05 ~ 16.08.15
2016.06.29 승강기 도어이탈방지장치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 제이케이티 엘리베이터 900,000원 16.06.29 ~ 16.06.30
2016.04.29 소방안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하, 2인이상 견적으로 수의계약 유신방재 3,000,000원 16.05.01 ~ 17.04.30
2015.12.01 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액은 월 단위/ 기존업체와 재계약 지산주택(주) 281,430원 15.12.11 ~ 18.12.10

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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