기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 태화동

양지동산맨션 관리비 명세서

울산광역시 중구 신기11길 22

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,750원 중구 대비 낮음 13%
  • 240세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1990.08.06 (36년차)
관리비부과면적
25,389㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)양지주택
주차
330대
CCTV
38대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68181805
양지동산맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,545원 241.5 6,130,845
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,923원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 226.1 5,741,505
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.3 186,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 34,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 559원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.3 134,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,736원 432.3 10,976,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,780원 낮음 59% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 73.5 1,867,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,262원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 323.9 8,222,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 760원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.2 182,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 27.7 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,146원 58.1 1,475,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,750원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 35.4 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,396원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.6 575,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,591원 648.4 16,461,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,229원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 125.1 3,174,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,482원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 269.2 6,835,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 166원 높음 120% 중구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 39,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,365원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 192.5 4,887,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.5 520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.6 192,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,712원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.2 410,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,668원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.8 400,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,083원 369.5 9,379,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,083원 높음 85% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 369.5 9,379,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,101원 중앙값 2,003원/㎡ 낮음 13% 1,750 44,424,135

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,388,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,634만 25.01
  2. 4,467만 25.02
  3. 4,474만 25.03
  4. 4,442만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,744만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,595원
월 부과액의 1년 6개월 월 9,379,900원 부과 · 4,004,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,718원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,187만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 옥상물탱크 뚜껑 시건장치교체,주차규제봉교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 물탱크 뚜껑 시건장치 잠금장치가 힘듬 (주)한라설비공사 740,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.27 16호라인 감압밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공용배관 수압과 공기로 배관교체 청솔환경산업 770,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.07 승강기비상통화장치 배선 재결선 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비상통화장치 선로 노후화 비상통화연견이 안됨 에스텍 3,200,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.04.29 경비실문앞 가림막교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 노후화 한양어닝시스템 600,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.01.22 cctv 케이블선 정리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경비실 cctv모니터 선복잡등 화재예방 하이정보통신 500,000원 26.01.22 ~ 26.01.22
2026.01.06 급수펌프1,2호기 체크밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수 청솔환경산업 480,000원 26.01.06 ~ 26.01.06
2026.01.02 급수펌프 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수펌프 체크밸브 누수 (주)청솔환경 480,000원 26.01.02 ~ 26.01.02
2025.12.12 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 카메라 고장 하이정보통신 270,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.11.11 cctv모니터 아답터교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · cctv모니터 아답터고장, 모니터 나오지 않음 하이정보통신 110,000원 25.11.11 ~ 25.11.11
2025.11.06 cctv카메라교체및선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 카메라 고장 하이정보통신 200,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법