기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 태화동

일신 관리비 명세서

울산광역시 중구 신기14길 1

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,888원 중구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 323세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
323세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1997.12.31 (29년차)
관리비부과면적
30,440㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일신
주차
282대
CCTV
31대
승강기
18대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68181909
일신 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,381원 269.3 8,197,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,083원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 255.6 7,778,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.2 281,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 62% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 27,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 341원 낮음 60% 중구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.6 110,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,015원 562.6 17,124,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,026원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 117.0 3,561,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,887원 높음 44% 중구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 402.0 12,237,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,006원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 31.9 970,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,098원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.6 354,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,306원 88.1 2,682,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,878원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 41.2 1,252,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,257원 높음 91% 중구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 45.2 1,375,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 170원 비교 자료 없음 1.8 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,079원 807.3 24,573,611
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,917원 비교 자료 없음 -20.3 -619,039
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,768원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 475.0 14,460,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 89원 낮음 62% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.9 28,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,112원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 266.5 8,111,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.4 772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,854원 높음 88% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.7 598,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.9 484,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,482원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.7 478,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 799원 비교 자료 없음 8.5 258,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,145원 160.7 4,891,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,145원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 160.7 4,891,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,926원 중앙값 2,119원/㎡ 낮음 11% 1,888 57,470,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,664,881원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,201만 25.08
  2. 6,412만 25.09
  3. 5,634만 25.10
  4. 5,644만 25.11
  5. 5,402만 25.12
  6. 5,745만 26.01
  7. 5,998만 26.02
  8. 5,554만 26.03
  9. 6,703만 26.04
  10. 5,654만 26.05
  11. 5,848만 26.06
  12. 5,747만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
59,699,212원
2026년 7월
57,470,102원

세대당 ▼ -6,901원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,826만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,214원
월 부과액의 2년 2개월 월 4,891,820원 부과 · 0원 사용
적립률 23.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,530원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,712만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 외부 회계감사 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 안세회계법인 1,100,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.27 103동 1호기 메인인버터의 노후화로 인한 교체공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10(긴급공사) 현대엘리베이터서비스(주) 5,100,000원 26.07.26 ~ 26.07.26
2026.08.21 승강기사고배상 책임보험 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1(보혐계약) 메리츠화재 62,900원 26.08.31 ~ 27.06.19
2026.08.10 소방시설 불량내용 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 남형방재 3,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.08.10 102동 화재수신반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우로서 입대의 의결 주식회사 남형방재 4,810,000원 26.08.15 ~ 26.09.28
2026.05.10 일신아파트 1,2동 배관보수 및 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 청년탑하수구 3,050,000원 26.05.18 ~ 26.05.28
2024.02.28 102동 지하 배관수리(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의한 수의계약 해인설비 400,000원 24.02.29 ~ 24.02.29
2024.01.29 1동 경비실 앵글밸브 파손 수리(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 스마트 500,000원 24.01.29 ~ 24.01.29
2024.01.24 현관문 상노트 힌지 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의한 수의계약 제일유리샷시 480,000원 24.01.25 ~ 24.01.26
2024.01.05 소방 종합점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)남형방재 1,480,000원 24.01.19 ~ 24.01.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법