기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

동덕현대4차 관리비 명세서

울산광역시 중구 손골5길 30

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,473원 중구 대비 낮음 28%
  • 201세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.09.19 (35년차)
관리비부과면적
18,656㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동덕개발
주차
147대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68182501
동덕현대4차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,315원 218.9 4,083,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,804원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 191.8 3,578,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.7 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 32,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,640원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 17.7 329,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,723원 481.8 8,989,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,478원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 102.1 1,905,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,476원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 306.8 5,723,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.3 117,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,786원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 30.0 560,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,399원 비교 자료 없음 36.6 683,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,950원 107.2 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,975원 높음 59% 중구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 53.6 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,975원 높음 128% 중구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 53.6 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,462원 360.5 6,725,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,111원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 76.6 1,429,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,436원 높음 2237% 중구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 26.2 489,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,276원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 218.4 4,075,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 875원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.4 175,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,239원 높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 24.1 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 525원 낮음 73% 중구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 5.7 105,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,263원 304.5 5,680,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,263원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 304.5 5,680,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,712원 중앙값 2,038원/㎡ 낮음 28% 1,473 27,479,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 210,902원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,611만 25.01
  2. 2,646만 25.02
  3. 2,602만 25.03
  4. 2,575만 25.04
  5. 2,531만 25.05
  6. 2,605만 25.06
  7. 2,676만 25.07
  8. 2,671만 25.08
  9. 2,739만 25.09
  10. 2,729만 25.10
  11. 2,741만 25.11
  12. 2,748만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,163만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 23,136원
월 부과액의 6년 4개월 월 5,680,800원 부과 · 3,147,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 195% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2022.07.27 CCTV 보완 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 민원 긴급 입주자대표 결의 홍익네트워크 778,181원 22.07.27 ~ 22.07.27
2022.07.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계속계약 입주자대표 결의 농협손해보험주식회사 179,900원 22.08.27 ~ 23.08.27
2022.07.18 급수기계펌프 제어판 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 입주자대표회의 결의 한빛전기 460,000원 22.07.18 ~ 22.07.18
2022.06.10 아파트 단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계속계약(입주자대표 결의 농협손해보험주식회사 1,016,600원 22.06.18 ~ 23.06.18
2022.06.10 아파트 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계속계약(입주자대표 결의 농협손해보험주식회사 189,600원 22.06.18 ~ 23.06.18
2022.06.10 실손.비례보상 주택 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계속계약(입주자대표 결의), 국고, 지자체 보조 3,749,500-지원(아파트 비용부담1,184,000 농협손해보험주식회사 4,933,500원 22.06.18 ~ 23.06.18
2022.06.10 어린이놀이터시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계속계약 (입주자대표 결의) 농협손해보험주식회사 21,600원 22.07.30 ~ 23.07.30
2021.07.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 의결, 보험계약 농협손해보험주식회사 184,800원 21.08.27 ~ 22.08.27
2021.07.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결, 보험계약 농협손해보험주식회사 27,900원 21.07.30 ~ 22.07.30
2021.07.09 승강기 유지 관리대행수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 유지대행업체 현대E/V,H.S E/V 13,440,000원 21.03.01 ~ 22.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법