기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 전하동

울산전하푸르지오 관리비 명세서

울산광역시 동구 봉수로 250

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,866원 동구 대비 낮음 1%
  • 1,345세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,345세대
동수 · 최고층
16개 동 · 28층
사용승인
2011.06.27 (15년차)
관리비부과면적
171,881㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)대우건설
주차
1,945대
CCTV
444대
승강기
36대
전기차 충전기
78대
관리 인원
관리 13 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68206001
울산전하푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,143원 298.5 51,302,762
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,768원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 272.1 46,762,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,739원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.6 2,339,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 475원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.7 638,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,064원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.3 1,431,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,978원 445.9 76,634,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,351원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 190.6 32,752,314
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,203원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 189.4 32,552,816
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 740원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.8 995,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,680원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 28.8 4,950,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,300원 비교 자료 없음 25.8 4,438,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 945,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,252원 56.8 9,754,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,828원 높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 45.6 7,838,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,334원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 10.4 1,794,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 91원 비교 자료 없음 0.7 122,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,745원 835.3 143,571,778
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 34원 비교 자료 없음 0.3 45,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,415원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 100.3원 대비 159.7 27,457,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,675원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 412.2 70,847,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 927원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.3 1,247,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,280원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 205.6 35,346,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.5 3,175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 111원 높음 249% 동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.9 149,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,899원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.9 2,554,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,044원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 16.0 2,748,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,392원 230.0 39,532,464
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,392원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 230.0 39,532,464
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,510원 중앙값 1,879원/㎡ 낮음 1% 1,866 320,796,293

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,358,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,048만 25.01
  2. 3억 2,080만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,384만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 4,735원
월 부과액의 1년 9개월 월 39,532,464원 부과 · 10,450,000원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,109원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 1억 3,563만원
  • 공개 계약 전체 371건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 109동 팔각정 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 500만원이하 금액 주식회사 한누리 4,640,000원 25.05.27 ~ 25.05.31
2026.05.04 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가 청솔환경산업 5,280,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 비지웨이솔루션 2,760,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 경로당 환기시설 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 청솔환경산업 1,960,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.01 헬스기구 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품 스포츠프라자 17,710,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
2026.03.30 소독업체 선정건수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 경남방역 23,900,640원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.24 라디안 큐바이오 자동심장충격기 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제이앤에이치트레이딩 1,150,000원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.16 1단지(109동) 지하주차장(3층) 저층부 1호기 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 500만원이하 금액 굴드워터솔루션 950,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
2026.03.16 지하주차장 배수펌프 및 저층부 1호기 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 500만원이하 금액 굴드워트솔루션 950,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
2025.12.29 승강기 피시 보드수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 500만원이하 금액 대한엘리베이터 358,400원 25.12.29 ~ 25.12.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법