기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 동부동

목화아파트 관리비 명세서

울산광역시 동구 남목11길 20

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,537원 동구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 0%
  • 270세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.05.01 (33년차)
관리비부과면적
23,220㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼안주택건설(주)
주차
207대
CCTV
24대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280107
목화아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,755원 206.4 4,793,855
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,810원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 287.7원 대비 195.5 4,538,595
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.1 188,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 66,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,908원 557.1 12,935,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,341원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 201.6 4,682,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,035원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 302.7 7,029,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,070원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.4 288,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,852원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 33.2 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.1 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,704원 43.1 1,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,287원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 26.6 617,597
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,416원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.5 382,403
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,778원 264.9 6,150,092
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,032원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 93.4 2,168,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,131원 높음 15062564% 동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 106.2 2,465,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,778원 비교 자료 없음 20.7 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 29.1 675,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,338원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 15.6 361,152
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 465.1 10,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 88% 동구 중앙값 ㎡당 247.6원 대비 465.1 10,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,145원 중앙값 1,860원/㎡ 낮음 17% 1,537 35,679,187

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 616,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,594만 25.06
  2. 3,761만 25.07
  3. 3,707만 25.08
  4. 3,600만 25.09
  5. 3,605만 25.10
  6. 3,568만 25.11
  7. 3,624만 25.12
  8. 3,750만 26.01
  9. 3,691만 26.02
  10. 3,578만 26.03
  11. 3,754만 26.04
  12. 3,568만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
35,551,968원
2026년 5월
35,679,187원

세대당 ▲ +471원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 248만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,720원
월 부과액의 1년 7개월 월 10,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,677원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,142만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 101동과 102동 계단 논슬립 교체 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 종합주택 1,800,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.07.29 102동 11호~14호 입구 12호 앞 강하문 하부 힌지 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 지오자동문 250,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.06 소방시설 화재 수신반 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주)부산지점 530,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.09 2026년 소방설비 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 (주)조은방재 1,890,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
2026.05.11 101동 10호 앞 배수로 미장 작업 등 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 종합주택 390,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.11 101동 10호 앞과 뒤 배수로 청소 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 종합주택 400,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.21 배수로 트렌치 앵글 등 고정 용접 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 대흥공업 250,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 정민공인회계사감사반 800,000원 26.04.08 ~ 26.04.24
2026.04.06 각 동 지하 오 폐수 횡주 배관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 (주)톱그린 4,980,000원 26.04.06 ~ 26.04.20
2026.03.23 CCTV 교체 설치 등 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 영라인 950,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법