기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 동부동

목화아파트 관리비 명세서

울산광역시 동구 남목11길 20

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,537원 동구 대비 낮음 14%
  • 270세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.05.01 (33년차)
관리비부과면적
23,220㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼안주택건설(주)
주차
207대
CCTV
24대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280107
목화아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,740원 206.3 4,789,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,483원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 191.7 4,450,452
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 717원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.3 193,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 65,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 298원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.5 80,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,644원 542.4 12,593,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,815원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 144.4원 대비 195.5 4,540,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,296원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 294.1 6,830,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,070원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.4 288,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,852원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 33.2 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.1 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,704원 43.1 1,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,287원 0% 동구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 26.6 617,597
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,416원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.5 382,403
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,078원 280.0 6,500,958
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,839원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 84.4원 대비 102.8 2,386,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,405원 높음 2055% 동구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 109.4 2,539,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 711원 높음 1115% 동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 8.3 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 29.1 675,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 917원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 10.7 247,698
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,706원 비교 자료 없음 19.8 460,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 465.1 10,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 92% 동구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 465.1 10,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,165원 중앙값 1,796원/㎡ 낮음 14% 1,537 35,684,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 562,738원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,689만 25.01
  2. 3,601만 25.02
  3. 3,568만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,344만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 15,221원
월 부과액의 2년 9개월 월 10,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,077원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,142만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 101동과 102동 계단 논슬립 교체 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 종합주택 1,800,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.07.29 102동 11호~14호 입구 12호 앞 강하문 하부 힌지 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 지오자동문 250,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.06 소방시설 화재 수신반 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주)부산지점 530,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.09 2026년 소방설비 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 (주)조은방재 1,890,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
2026.05.11 101동 10호 앞 배수로 미장 작업 등 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 종합주택 390,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.11 101동 10호 앞과 뒤 배수로 청소 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 종합주택 400,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.21 배수로 트렌치 앵글 등 고정 용접 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 대흥공업 250,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 정민공인회계사감사반 800,000원 26.04.08 ~ 26.04.24
2026.04.06 각 동 지하 오 폐수 횡주 배관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 (주)톱그린 4,980,000원 26.04.06 ~ 26.04.20
2026.03.23 CCTV 교체 설치 등 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 영라인 950,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법