기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 동부동

현대파크 관리비 명세서

울산광역시 동구 남목13길 38

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,287원 동구 대비 낮음 31%
  • 184세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.12.30 (35년차)
관리비부과면적
17,392㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
52대
CCTV
20대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280202
현대파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,312원 204.3 3,553,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,391원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 184.0 3,199,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.1 141,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 43,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 918원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.7 168,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,315원 479.4 8,338,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,424원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 110.3 1,918,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,522원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 322.9 5,616,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,141원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.1 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,228원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 34.2 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,228원 23.6 409,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,228원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 23.6 409,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,243원 351.7 6,116,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,592원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 69.7 1,212,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,254원 비교 자료 없음 246.0 4,278,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,630원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,767원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.7 325,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,587원 228.4 3,972,073
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,587원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 228.4 3,972,073
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,685원 중앙값 1,862원/㎡ 낮음 31% 1,287 22,390,103

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 204,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,239만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,887만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 14,309원
월 부과액의 5년 3개월 월 3,972,073원 부과 · 1,790,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,510원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.07 전기안전관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따른 300백이하 미래전력기술 120,000원 24.12.01 ~ 25.09.09
2024.10.16 소방시설 안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간만료로재계약 조은방재 148,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.09.02 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300백이하보험계약 메리츠화재 2,561,500원 24.09.11 ~ 25.02.11
2024.08.20 외벽탈락공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 외벽타락으로 긴급보수 서일도장 1,000,000원 24.08.23 ~ 24.08.23
2024.04.10 단지내도로침하긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 외벽타락으로 긴급보수 가나종합중기 3,800,000원 24.04.24 ~ 24.04.30
2024.03.12 6호 pc(tnp)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 엘리베이트정지로긴급공사 대한엘리베이트 1,560,000원 24.03.12 ~ 24.03.12
2024.02.08 화재보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 계약기간만료로재계약 메리츠화재 927,400원 24.03.31 ~ 25.03.31
2022.07.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300이하 보험계약 동울산새마을금고 1,084,900원 22.07.30 ~ 23.07.30
2022.07.05 팬교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300이하 수의계약 대한엘리베이터 131,000원 22.07.05 ~ 22.07.05
2022.07.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300이하,보험계약 동울산새마을금고 178,600원 22.07.07 ~ 23.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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