기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 전하동

현대홈타운 관리비 명세서

울산광역시 동구 봉수로 370

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,891원 동구 대비 높음 2%
  • 601세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
601세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2002.04.20 (24년차)
관리비부과면적
63,003㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
592대
CCTV
106대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68281306
현대홈타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,542원 453.5 28,572,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,693원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 435.9 27,461,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.9 432,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 452원 높음 79% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.3 271,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 높음 149% 동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 548원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.2 329,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,785원 322.3 20,304,841
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,057원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 134.1 8,448,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,202원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 135.5 8,535,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,414원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.5 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,075원 0% 동구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 29.3 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,038원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.9 623,591
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,992원 47.6 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,328원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 31.7 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,664원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.9 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,582원 749.6 47,227,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,416원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 108.9 6,860,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,124원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 328.9원 대비 363.7 22,912,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,912원 비교 자료 없음 -18.2 -1,149,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,969원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 238.2 15,006,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.2 1,397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 67원 비교 자료 없음 0.6 40,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.3 901,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,093원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.0 1,257,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,329원 317.9 20,030,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,329원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 317.9 20,030,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,230원 중앙값 1,862원/㎡ 높음 2% 1,891 119,136,431

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,754,369원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,914만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,415만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,336원
월 부과액의 4개월 월 20,030,760원 부과 · 12,100,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,510원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 8,858만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)정원씨앤에스 4,850,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.06.23 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 (주) 현주티에스 4,500,000원 26.08.01 ~ 27.01.31
2026.05.18 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에의한수의계약 성산회계법인 1,050,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.20 아파트보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의한수의계약 베스트보험대리점 17,670,100원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.03.31 소방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)조은방재 4,800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 시설물의 안전점검.정밀안전진단 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 미만 지산주택(주) 2,400,000원 26.04.08 ~ 26.05.07
2026.03.03 공사도급표준계약서(106동 2호라인 오폐수관 교체작업)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 성광그린산업(주) 6,560,000원 26.03.09 ~ 26.03.11
2026.02.26 장기수선계획 업무위탁 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 주식회사 장기수선기술원 750,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.01.20 부가가치세 및 법인세 신고 세무용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만 안세회계법인 울산지점 1,200,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2026.01.20 107동 1-2라인 생활수관 배관 교체 공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 주식회사 국일환경 3,792,000원 26.01.20 ~ 26.01.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법