기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 전하동

대경넥스빌 관리비 명세서

울산광역시 동구 바드래길 110

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,787원 동구 대비 낮음 5%
  • 794세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
794세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2004.05.20 (22년차)
관리비부과면적
83,267㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대경종합건설
주차
826대
CCTV
160대
승강기
38대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68281308
대경넥스빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,251원 412.4 34,341,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,363원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 384.9 32,048,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.1 504,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 107,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 230원 높음 144% 동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.2 183,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,886원 높음 210% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 18.0 1,497,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,944원 371.4 30,921,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,234원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 173.9 14,477,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,721원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 149.9 12,482,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,011원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.6 802,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,027원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 28.9 2,403,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 952원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 755,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,948원 18.6 1,546,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 83원 낮음 97% 동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 0.8 66,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,598원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.2 1,268,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 267원 비교 자료 없음 2.5 211,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,139원 754.6 62,836,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,823원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 100.3원 대비 84.1 7,005,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,149원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 382.8 31,878,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,654원 비교 자료 없음 -25.3 -2,107,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,341원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 260.7 21,708,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.9 1,827,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 575원 낮음 68% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 5.5 456,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,478원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 23.6 1,967,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 126원 비교 자료 없음 1.2 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,120원 230.0 19,151,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,120원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 230.0 19,151,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,401원 중앙값 1,879원/㎡ 낮음 5% 1,787 148,796,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,374,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,203만 25.01
  2. 1억 4,880만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,282만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 16,487원
월 부과액의 6년 월 19,151,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,109원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 11억 726만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 주차장 경보 시스템 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 6항,10항에 의거 주식회사 링고벨 488,181원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.07.07 전기안전관리자 직무고시 업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6항에 의거 (주)대한전기이엔지 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.12 공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 제6항에 의거 성산회계법인 1,290,000원 26.06.15 ~ 26.08.28
2026.06.04 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6항에 의거 남형방재 1,500,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.04.30 소방시설 종합정밀점검/작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9항에 의거 남형방재 5,530,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 5동2통로 승강기 세컨시브 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 4항에 의거 동양텍엘리베이터(주) 2,800,000원 26.04.15 ~ 26.05.31
2026.03.31 경비 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 9항에 의거 수행평가후 재계약 지산주택 459,000,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.31 미화원 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 9항에 근거 사업수행평가후 재계약 지산주택 567,000,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.30 공동주택 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 8항에 의거 지산주택 24,732,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.02.06 복사기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 9호에 의거 happy-net 20,400,000원 26.02.12 ~ 28.02.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법