기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 매곡동

현대파크맨션 관리비 명세서

울산광역시 북구 신기3길 19-6

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,057원 북구 대비 높음 3%
  • 443세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
443세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.06.26 (30년차)
관리비부과면적
37,742㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
252대
CCTV
79대
승강기
21대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68342006
현대파크맨션 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,146원 318.6 12,025,739
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,941원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 340.3원 대비 304.5 11,491,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 199원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.3 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 60,869
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 790원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.3 350,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,341원 356.1 13,440,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,968원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 105.3 3,972,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,820원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 174.0 6,565,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 929원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.9 411,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,780원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 56.1 2,117,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 843원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 373,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,366원 51.2 1,934,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,192원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 14.0 528,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,174원 높음 90% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 37.3 1,406,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,570원 957.4 36,135,343
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 635원 낮음 91% 북구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 7.5 281,243
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,313원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 578.8 21,845,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,650원 비교 자료 없음 -19.4 -730,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,017원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 305.4 11,525,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.4 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,666원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 19.6 738,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,422원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.7 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,636원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.2 724,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 2.3 88,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,866원 374.0 14,116,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,866원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 374.0 14,116,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,288원 중앙값 1,991원/㎡ 높음 3% 2,057 77,652,403

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,155,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,427만 25.01
  2. 7,638만 25.02
  3. 7,204만 25.03
  4. 7,219만 25.04
  5. 7,138만 25.05
  6. 7,120만 25.06
  7. 7,586만 25.07
  8. 8,376만 25.08
  9. 9,182만 25.09
  10. 7,765만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,650만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,352원
월 부과액의 9개월 월 14,116,450원 부과 · 90,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,170원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 324만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 1 메리츠화재해상보험(주) 156,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.16 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6 보광사 2,880,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.16 저수조 게이트밸브 및 급수펌프 체크밸브 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6 정밀엔지니어링 2,090,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.18 풍수해보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 1 현대해상화재보험 1,655,500원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.23 데크 난간대 설치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상6 대륙건업 400,000원 26.07.28 ~ 26.08.14
2026.07.23 관리사무소 방송설비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6 (주)현진전자 2,740,000원 26.07.24 ~ 26.08.14
2026.07.21 작은도서관 간판 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상6 필기획 550,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.15 상수도소화전 교체 및 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6 (주)대영아이엔티 4,320,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.01 소방점검 지적사항 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6 (주)남형방재 2,120,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.26 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 1 삼성화재해상보험(주) 26,700원 26.06.26 ~ 27.06.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법