기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 매곡동

매곡현대 관리비 명세서

울산광역시 북구 매곡1로 12

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,316원 북구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 826세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
826세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.10.06 (32년차)
관리비부과면적
54,612㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
253대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68342008
매곡현대 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,270원 563.7 30,785,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,978원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 544.2 29,717,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 33원 낮음 94% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 0.5 27,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 104,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,133원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.1 935,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,876원 603.1 32,937,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,333원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 141.2 7,708,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,145원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 245.6원 대비 425.7 23,247,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.7 531,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,318원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 19.9 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 436원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 360,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,976원 846.6 46,236,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,237원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 33.8 1,848,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,468원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 445.7 24,340,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,909원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 254.6원 대비 286.0 15,618,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 32.1 1,755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,146원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 17.3 946,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.1 826,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,092원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 16.5 901,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 302.5 16,520,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 302.5 16,520,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,122원 중앙값 2,154원/㎡ 높음 8% 2,316 126,478,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,451,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,305만 25.08
  2. 1억 3,682만 25.09
  3. 1억 1,958만 25.10
  4. 1억 1,896만 25.11
  5. 1억 1,780만 25.12
  6. 1억 1,994만 26.01
  7. 1억 2,197만 26.02
  8. 1억 1,762만 26.03
  9. 1억 1,845만 26.04
  10. 1억 1,947만 26.05
  11. 1억 2,083만 26.06
  12. 1억 2,648만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
129,239,170원
2026년 7월
126,478,560원

세대당 ▼ -3,342원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,334만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 13,978원
월 부과액의 3년 10개월 월 16,520,000원 부과 · 0원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 9,650만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 대한주택관리사협회 57,900원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개업체최저가 안세회계법인 1,300,000원 26.06.17 ~ 26.08.31
2026.05.15 재활용품계약수의계약 · 물품 · 매각 · 복수견적최고가 부성산업 8,127,840원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.08 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 행운산업안전지도사건축사무소 900,000원 26.05.08 ~ 26.07.31
2026.04.23 풍수재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체최저가 메리츠화재 2,689,800원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.15 방역(소독)업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 (주)춘산방역 12,756,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.26 편의시설광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체최저가 (주)대경기획 1,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.27 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체최저가 (주)우리방재산업 1,100,000원 26.02.28 ~ 26.04.17
2026.02.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 그린정수산업 4,200,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.11.26 소방시설공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체이상 최저가 (주)우정기술단 4,970,000원 25.11.27 ~ 25.11.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법