기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 달천동

달천아이파크2차 관리비 명세서

울산광역시 북구 달천로 103-19

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,790원 북구 대비 낮음 10%
  • 938세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
938세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2008.04.14 (18년차)
관리비부과면적
119,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,213대
CCTV
251대
승강기
23대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68347005
달천아이파크2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,617원 294.3 35,284,496
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,861원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 340.3원 대비 272.7 32,699,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,880원 높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.7 1,763,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 161,906
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 53원 비교 자료 없음 0.4 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 612원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.8 574,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,704원 443.6 53,188,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,801원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 170.6 20,449,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,735원 0% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 240.5 28,829,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.7 446,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,428원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 19.0 2,277,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,265원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 1,186,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,962원 62.3 7,468,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,209원 높음 120% 북구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 56.4 6,762,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 752원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 5.9 705,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,543원 810.1 97,123,671
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,679원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 52.3 6,264,921
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,713원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 451.5 54,135,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -184원 비교 자료 없음 -1.4 -172,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,334원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 229.5 27,515,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.2 2,185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,919원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.0 1,799,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,119원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.8 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,304원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.0 2,161,140
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,329원 비교 자료 없음 18.2 2,185,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,007원 180.0 21,580,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,007원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 180.0 21,580,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,834원 중앙값 1,991원/㎡ 낮음 10% 1,790 214,645,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,095,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 719만 25.01
  2. 2억 1,035만 25.02
  3. 1억 9,852만 25.03
  4. 2억 1,146만 25.04
  5. 2억 675만 25.05
  6. 2억 1,319만 25.06
  7. 2억 1,601만 25.07
  8. 2억 4,265만 25.08
  9. 2억 6,172만 25.09
  10. 2억 1,465만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,463만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 8,630원
월 부과액의 4년 월 21,580,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,170원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 1억 7,644만원
  • 공개 계약 전체 360건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 케이티 중계기 임대차 계약(2,3단지)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 4 (주)케이티 7,000,000원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.09.21 SK텔레콤 중계기 임대차 계약(2,3단지)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 4 SK텔레콤(주) 12,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.21 LG유플러스 중계기 임대차 계약(3단지)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 4 (주)LG유플러스 2,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.17 승강기 부품(도어인버터, 305동 1호기) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 6(500만원이하 수의계약) 현대엘리베이터(주) 2,892,600원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 물품구매계약(배수펌프)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 6(500만원이하 수의계약) 진명상사 230,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.14 하부배수관 보수작업(303동 4호라인) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 6(500만원이하 수의계약) (주)창도건설 550,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.07 외벽 균열 보수 공사(○○동 ○○호, 앞발코니 상부외 1건) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 6(500만원이하 수의계약) 흥대산업 1,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.20 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 6(500만원이하 수의계약) 메리츠화재 172,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.20 산책로 계단 데크 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 6(500만원이하 수의계약) 백상산업개발(주) 5,000,000원 26.08.20 ~ 26.09.20
2026.08.20 (주)LG유플러스 중계기 임대차 계약(2단지)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 6(500만원이하 수의계약) (주)LG유플러스 2,000,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법