기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 천곡동

대동황토방 관리비 명세서

울산광역시 북구 천곡길 183

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,840원 북구 대비 낮음 2%
  • 484세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2000.06.30 (26년차)
관리비부과면적
44,597㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동
주차
438대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68350004
대동황토방 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,162원 370.7 16,534,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,331원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 350.9 15,648,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.4 375,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 67,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 914원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.9 442,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,449원 482.4 21,513,315
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,909원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 140.1 6,248,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,196원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 306.0 13,646,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.6 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,932원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 21.0 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 709원 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 343,395
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,048원 22.2 991,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 955원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 10.4 462,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 168원 낮음 91% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 1.8 81,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 925원 비교 자료 없음 10.0 447,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,912원 715.3 31,901,429
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,963원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 64.7 2,886,249
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,022원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 380.1 16,950,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -223원 비교 자료 없음 -2.4 -108,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,361원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 210.1 9,370,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.8 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,325원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.4 641,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.3 726,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 769원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 8.3 372,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,943원 249.0 11,104,619
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,943원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 249.0 11,104,619
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,514원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 2% 1,840 82,044,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,640,481원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,591만 25.01
  2. 8,723만 25.02
  3. 8,260만 25.03
  4. 8,204만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 672만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,393원
월 부과액의 10개월 월 11,104,619원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,541만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 기존 업체와 재계약 (주)아이엔씨 215,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.08 피뢰침 지지 금구 설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상 견적후 최저가 H시스템 4,900,000원 26.07.09 ~ 26.07.13
2026.06.30 조경관리 도급계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상 견적후 최저거 동호토탈환경 4,950,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.04.29 소방시설 종합(작동) 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상 견적후 최저거 기산소방 2,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 전기직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2개 이상 견적후 최저거 현주전기 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 승강기보수점검 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가후 기존 업체와 재계약 에스엔케이엘리베이터 22,440,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.30 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개 이상 견적후 최저가 그린정수산업 750,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 경비,청소도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가후 기존 업체와 재계약 주식회사 우경 13,984,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.25 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 기존 업체와 재계약 동남상사 435,600원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.25 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 기존 업체와 재계약 동남상사 435,600원 26.01.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법