기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 신천동

호계청구 관리비 명세서

울산광역시 북구 호계로 402

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,109원 북구 대비 높음 12%
  • 214세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1998.08.05 (28년차)
관리비부과면적
18,252㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
142대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68380302
호계청구 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,144원 271.3 4,952,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,087원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 247.2 4,512,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 477원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 102,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 571원 높음 185% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.7 122,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,008원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.8 215,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,882원 526.2 9,604,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,212원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 119.7 2,185,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,023원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 352.0 6,425,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.1 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,187원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 37.4 682,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 182,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,901원 198.2 3,616,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,250원 높음 605% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 155.3 2,835,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,651원 높음 122% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 42.8 781,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,930원 749.6 13,681,116
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,857원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 68.7 1,253,466
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,157원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 377.0 6,881,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,464원 비교 자료 없음 -17.2 -313,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,205원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 236.9 4,323,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.8 490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 791원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.3 169,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,103원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 24.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,992원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.4 426,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,015원 363.6 6,637,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,015원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 363.6 6,637,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,872원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 12% 2,109 38,492,616

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 691,691원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,903만 25.01
  2. 3,822만 25.02
  3. 3,644만 25.03
  4. 3,849만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,323만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 14,422원
월 부과액의 3년 4개월 월 6,637,200원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 9,118만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 청룡발전기 759,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 발전기 부분수선 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약 청룡발전기 1,692,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 슈퍼비조리 판넬 교체공시수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약 우리방재 2,375,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 소방자체점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 우리방재 900,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.21 지하저수조 물수위 경보기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 한국에코산업개발 520,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.18 한글정품구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약 (주)이십일세기소프트 420,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.07 101동 3-5라인 오배수관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 H시스템 600,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 102동 바닥방수(1-2라인 앞발코니 사이)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 가람주택 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.22 102동 오폐수관 일부 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 소액공사 H시스템 1,900,000원 26.07.13 ~ 26.08.13
2026.06.30 화재수신기 교체공사 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 화재수신기 불량으로 인한 긴급 교체 우리방재 12,190,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법