기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 신천동

신동 관리비 명세서

울산광역시 북구 호계로 371

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,400원 북구 대비 낮음 26%
  • 330세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.05.07 (33년차)
관리비부과면적
30,492㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동건설(주)
주차
200대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68380304
신동 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,305원 230.6 7,030,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,468원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 199.9 6,094,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 495원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.4 163,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 71,000
A04 피복비 직원 근무복 61원 비교 자료 없음 0.7 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 104% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,914원 높음 132% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 20.7 631,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,494원 384.1 11,713,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,009원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 119.1 3,633,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,909원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 226.3 6,900,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.9 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,182원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 23.6 720,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,383원 58.3 1,776,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,576원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.9 850,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,999원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.6 659,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 556원 비교 자료 없음 6.0 183,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 253원 비교 자료 없음 2.7 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,158원 348.0 10,612,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,305원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 57.4 1,750,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 723원 비교 자료 없음 7.8 238,731
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,596원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 233.7 7,126,669
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,232원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.3 406,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,262원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.7 416,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,989원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.5 656,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 50원 비교 자료 없음 0.5 16,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 378.8 11,550,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 378.8 11,550,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,339원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 26% 1,400 42,682,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,547,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,307만 25.01
  2. 4,275만 25.02
  3. 4,145만 25.03
  4. 4,268만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,670만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 15,962원
월 부과액의 3년 6개월 월 11,550,000원 부과 · 990,000원 사용
적립률 7.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5,359만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거하여 (주)현주티에스 2,880,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 광고물 설치 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거하여 성운기획 700,000원 26.10.01 ~ 30.09.30
2026.09.21 주차위반 경고장 물품 구입 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2항에 의거하여 (물품구입) 제이엠전산 120,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.27 재난배상책임보험. 어린이놀이시설 책임보험, 승강기사고 배상책임 보험의 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1항에 의거하여 (보험계약) 농협손해보험주식회사 401,400원 26.09.08 ~ 27.09.08
2026.07.30 공동주택(건축물) 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거하여 (주)연우엔지니어링 2,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거하여 한국전기안전관리 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 긴급, 지반침하 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 10항에 의거하여 (주)대호이엔지 6,500,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.06.19 소방 선로 단선 복구 작업 등의 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거하여 문수방재(주) 3,600,000원 26.06.20 ~ 26.06.30
2026.06.11 소방 호스 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2항에 의거하여 - 단순물품구입 (계약금액-구입금액 -VAT포함) 쿠팡(주) 229,000원 26.06.11 ~ 26.06.19
2026.05.29 풍수해 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1항에 의거하여 (보험계약) 농협손해보험주식회사 1,250,600원 26.06.01 ~ 27.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법