기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 중산동

이화제일그린파크 관리비 명세서

울산광역시 북구 이화5길 63

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,356원 북구 대비 낮음 27%
  • 180세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.03.18 (34년차)
관리비부과면적
16,802㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 제일주택건설
주차
162대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68380902
이화제일그린파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,950원 256.6 4,310,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,387원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 340.8원 대비 250.5 4,209,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 367원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.9 66,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 35,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,328원 517.7 8,699,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,489원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 123.1 2,068,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,817원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 340.8 5,727,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 31.4 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 978원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.5 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,178원 87.6 1,472,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,444원 높음 224% 북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 79.8 1,340,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 733원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 7.9 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,736원 232.9 3,912,481
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,797원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 51.4 863,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,564원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 145.3 2,441,556
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,222원 높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 23.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,153원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 12.3 207,475
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,363원 261.0 4,385,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,363원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 261.0 4,385,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,555원 중앙값 1,867원/㎡ 낮음 27% 1,356 22,779,861

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 535,455원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,333만 25.01
  2. 2,344만 25.02
  3. 2,337만 25.03
  4. 2,336만 25.04
  5. 2,278만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 647만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 18,240원
월 부과액의 5년 10개월 월 4,385,400원 부과 · 0원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,575원 대비 높음 177% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,231만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에따른 입대의; 의결 (주)신성일렉스 4,320,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2025.11.21 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 업무 숙지도. 가격적정성 (주)온누리 5,868,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.21 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 업무 숙지도. 가격적정성 (주)온누리 2,124,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.08 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기상황 익숙. 고장시 신속 대처. 가격저렴 (주)대명e/v 540,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2023.12.05 경비.미화 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의결의 재계약 (주) 온누리 7,648,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.08.16 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의결의 재계약 농협손해보험 2,028,600원 23.09.01 ~ 24.09.01
2022.11.30 소독업체선정계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 한국종합환경 4,800,000원 22.12.01 ~ 24.11.30
2022.08.25 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의결의 재계약 농협손해보험(주) 2,316,400원 22.09.01 ~ 23.09.01
2022.08.16 전기인입 배관 배선 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 극동전기 11,900,000원 22.08.16 ~ 22.08.19
2022.08.10 전기설비 안전관리 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 신성일렉스(주) 2,160,000원 22.09.01 ~ 24.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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