기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 중산동

이화제일그린파크 관리비 명세서

울산광역시 북구 이화5길 63

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,383원 북구 대비 낮음 45%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 180세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.03.18 (34년차)
관리비부과면적
16,802㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 제일주택건설
주차
162대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68380902
이화제일그린파크 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,194원 259.2 4,354,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,409원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 357.8원 대비 250.8 4,213,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 367원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.9 66,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 0% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 40,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 194원 낮음 75% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.1 35,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,789원 533.4 8,962,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,800원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 126.4 2,124,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,600원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 349.2 5,868,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 35.4 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 978원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.5 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,178원 87.6 1,472,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,444원 높음 250% 북구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 79.8 1,340,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 733원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 7.9 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,541원 241.5 4,057,313
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,304원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 108.0원 대비 56.8 954,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,493원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 259.1원 대비 155.3 2,608,763
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,222원 높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 23.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 522원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 5.6 93,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,363원 261.0 4,385,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,363원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 261.0 4,385,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,065원 중앙값 2,497원/㎡ 낮음 45% 1,383 23,231,663

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 545,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,313만 25.09
  2. 2,286만 25.10
  3. 2,297만 25.11
  4. 2,309만 25.12
  5. 2,329만 26.01
  6. 2,327만 26.02
  7. 2,312만 26.03
  8. 2,301만 26.04
  9. 2,278만 26.05
  10. 2,325만 26.06
  11. 2,333만 26.07
  12. 2,323만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
23,072,896원
2026년 8월
23,231,663원

세대당 ▲ +882원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,257만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 22,769원
월 부과액의 7년 3개월 월 4,385,400원 부과 · 0원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,289원 대비 높음 212% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,231만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에따른 입대의; 의결 (주)신성일렉스 4,320,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2025.11.21 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 업무 숙지도. 가격적정성 (주)온누리 5,868,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.21 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 업무 숙지도. 가격적정성 (주)온누리 2,124,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.08 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기상황 익숙. 고장시 신속 대처. 가격저렴 (주)대명e/v 540,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2023.12.05 경비.미화 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의결의 재계약 (주) 온누리 7,648,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.08.16 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의결의 재계약 농협손해보험 2,028,600원 23.09.01 ~ 24.09.01
2022.11.30 소독업체선정계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 한국종합환경 4,800,000원 22.12.01 ~ 24.11.30
2022.08.25 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의결의 재계약 농협손해보험(주) 2,316,400원 22.09.01 ~ 23.09.01
2022.08.16 전기인입 배관 배선 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 극동전기 11,900,000원 22.08.16 ~ 22.08.19
2022.08.10 전기설비 안전관리 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 신성일렉스(주) 2,160,000원 22.09.01 ~ 24.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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