기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 중산동

중산현대아파트 관리비 명세서

울산광역시 북구 이화5길 20

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,365원 북구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 465세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1995.07.31 (31년차)
관리비부과면적
32,889㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
260대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68380907
중산현대아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,015원 452.6 14,887,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,450원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 430.5 14,159,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 418원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.9 194,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 37,400
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 1.2 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 비교 자료 없음 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 905원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.8 420,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,425원 401.9 13,217,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,897원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 125.8 4,137,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,030원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 245.6원 대비 198.4 6,524,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,025원 높음 100% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.5 476,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,613원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 51.1 1,679,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 860원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.2 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,719원 80.9 2,659,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,828원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.8 850,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,656원 높음 166% 북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 51.7 1,700,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 234원 비교 자료 없음 3.3 109,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,513원 1,011.1 33,253,662
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,386원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 47.9 1,574,542
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,304원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 569.8 18,741,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -174원 비교 자료 없음 -2.5 -80,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,600원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 254.6원 대비 319.5 10,508,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 32.2 1,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,470원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 20.8 683,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.1 465,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 648원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 9.2 301,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,600원 418.5 13,764,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,600원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 418.5 13,764,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,273원 중앙값 2,154원/㎡ 높음 10% 2,365 77,781,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,555,245원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,182만 25.08
  2. 8,138만 25.09
  3. 7,101만 25.10
  4. 7,177만 25.11
  5. 7,243만 25.12
  6. 7,459만 26.01
  7. 7,817만 26.02
  8. 7,191만 26.03
  9. 7,439만 26.04
  10. 7,310만 26.05
  11. 7,396만 26.06
  12. 7,778만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
76,423,290원
2026년 7월
77,781,772원

세대당 ▲ +2,921원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,395만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 13,803원
월 부과액의 2년 9개월 월 13,764,050원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 5,309만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 재활용품수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 동남상사 3,912,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 1호에 근거한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 101,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.05.14 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 1호에 근거한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,485,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.14 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 1호에 근거한 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 26,700원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.30 소화배관보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 혁신소방주식회사 1,200,000원 26.04.30 ~ 26.05.01
2026.03.04 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 현대엘리베이터서비스 72,540,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.01.07 201동11호라인 공용비트 씽크대하수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 누수특공대 600,000원 26.01.07 ~ 26.01.30
2025.12.03 장기수선계획용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 장기수선기술원 720,000원 25.12.03 ~ 26.01.31
2025.12.02 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 주식회사 우경 98,928,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 주식회사 우경 156,576,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법