기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 서부리

서울산한신휴플러스 관리비 명세서

울산광역시 울주군 웃방천1길 48

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,056원 울주군 대비 높음 10%
  • 422세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2013.06.28 (13년차)
관리비부과면적
42,078㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
447대
CCTV
136대
승강기
28대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68980104
서울산한신휴플러스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,497원 516.5 21,731,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,139원 높음 42% 울주군 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 492.8 20,736,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.8 371,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 354원 높음 90% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.5 149,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,124원 높음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.3 474,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,143원 432.7 18,206,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,589원 높음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 216.5 9,110,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,153원 낮음 37% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 162.0 6,816,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,422원 높음 108% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.3 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,992원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 30.0 1,262,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 987원 높음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.9 416,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,924원 59.4 2,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,014원 낮음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.2 850,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,607원 높음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.1 1,100,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 415원 비교 자료 없음 4.2 175,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 889원 비교 자료 없음 8.9 375,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,496원 867.5 36,501,373
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,895원 높음 111% 울주군 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 159.4 6,707,745
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,062원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 421.8 17,749,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -400원 비교 자료 없음 -4.0 -168,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,727원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 227.9 9,590,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.6 995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,275원 높음 1807% 울주군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 22.8 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,580원 낮음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 15.8 666,808
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,948원 180.0 7,574,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,948원 낮음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 180.0 7,574,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,008원 중앙값 1,861원/㎡ 높음 10% 2,056 86,513,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,597,163원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,234만 25.01
  2. 9,238만 25.02
  3. 8,651만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,895만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 18,275원
월 부과액의 8년 6개월 월 7,574,020원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6억 8,522만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 폐페인트 위수탁 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)내일넷 1,460,000원 26.09.15 ~ 26.09.22
2026.09.07 승강기 L/S 및 가이드솔 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대산이엔피(주) 3,384,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.08.07 저층부 급수펌프 베어링 교체(3대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 윌로펌프서비스 1,020,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 안세회계법인 1,000,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 아파트내 광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)대경기획 3,272,727원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 신일방재(주) 990,000원 26.06.29 ~ 26.07.15
2026.06.25 6동5-6L 1층 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)창도건설 920,000원 26.06.25 ~ 26.07.15
2026.06.24 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 지산주택(주) 1,900,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.05.26 위수탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 지산주택(주) 13,633,200원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.18 소방점검 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 신일방재(주) 5,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법