기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

우미린1차 관리비 명세서

울산광역시 울주군 구영로 75-9

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,695원 울주군 대비 높음 38%
  • 693세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
693세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2007.10.19 (19년차)
관리비부과면적
59,443㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서령개발(구,우미개발)
주차
854대
CCTV
174대
승강기
20대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985228
우미린1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,461원 506.7 30,118,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,783원 높음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 487.1 28,955,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 낮음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.3 432,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 78% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.4 200,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 높음 238% 울주군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 낮음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.3 436,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,613원 636.7 37,846,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,803원 높음 37% 울주군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 242.5 14,416,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,943원 높음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 349.1 20,750,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 361원 낮음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,603원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 30.3 1,804,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 902원 높음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.5 625,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,109원 106.2 6,312,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,893원 높음 63% 울주군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 33.7 2,004,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,216원 높음 268% 울주군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 72.5 4,307,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,496원 1,171.6 69,643,478
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,842원 높음 145% 울주군 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 208.0 12,364,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,840원 높음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 569.4 33,845,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 -526원 비교 자료 없음 -6.1 -364,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,729원 높음 47% 울주군 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 334.9 19,909,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.3 1,625,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 74% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 23.3 1,386,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,206원 낮음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 14.1 835,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 60원 비교 자료 없음 0.7 41,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,463원 273.5 16,259,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,463원 높음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 273.5 16,259,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,141원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 38% 2,695 160,180,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,119,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,018만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,945만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 16,477원
월 부과액의 5년 월 16,259,890원 부과 · 0원 사용
적립률 10.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,671원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,047만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 CCTV카메라 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 주식회사하이정보통신 2,700,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.08.05 설계용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 건축사사무소 한울 5,000,000원 26.08.05 ~ 26.11.05
2026.08.05 지하주차장 천정 균열보수(누수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 계약업체/입대의 의결 하진건설(주) 2,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.24 물탱크청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 계약업체/입대의 의결 청원종합환경 2,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.14 소방시설물 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약업체/입대의 의결 주식회사비전소방 5,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.10 장기수선계획업무위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 주식회사장기수선기술원 980,000원 26.07.10 ~ 26.10.31
2026.07.06 배관크리닝계약(304동3호)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약업체/입대의 의결 크린테크 700,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.22 305동 1호라인 오수배관 크리닝공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약업체/입대의 의결 크린테크 700,000원 26.06.18 ~ 26.06.22
2026.06.04 310동6라인 배관 크리닝 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약업체/입대의 의결 크린테크 700,000원 26.06.02 ~ 26.06.04
2026.05.29 옥상층 외벽 균열보수(○○동 ○○호,○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 하진건설(주) 1,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법