기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 굴화리

아담프라임빌 관리비 명세서

울산광역시 울주군 장검1길 16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,267원 울주군 대비 높음 24%
  • 150세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2004.01.27 (22년차)
관리비부과면적
13,861㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아담주택건설(주)
주차
180대
CCTV
47대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985302
아담프라임빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,911원 312.9 4,336,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,632원 낮음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 347.5원 대비 277.4 3,844,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 926원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.0 138,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 77% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.3 45,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,050원 높음 118% 울주군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 22.2 307,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,215원 684.1 9,482,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,581원 낮음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 147.0 2,037,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,881원 높음 85% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 474.9 6,582,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 55% 울주군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.8 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 35.7 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,454원 높음 97% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.7 218,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,123원 77.1 1,068,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,333원 높음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.3 350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,790원 높음 167% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 51.8 718,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,862원 918.4 12,729,276
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,935원 높음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 96.7 1,340,316
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,535원 높음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 449.5 6,230,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,924원 비교 자료 없음 -20.8 -288,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,216원 높음 42% 울주군 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 316.2 4,382,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.8 357,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 65% 울주군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 21.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,716원 높음 61% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 29.4 407,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,333원 274.2 3,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,333원 높음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 274.2 3,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,444원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 24% 2,267 31,416,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 846,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,235만 25.01
  2. 3,275만 25.02
  3. 3,151만 25.03
  4. 3,170만 25.04
  5. 3,142만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,922만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,437원
월 부과액의 1년 11개월 월 3,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,257원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,973만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표 회의 의결사항 NH농협손해보험 4,471,700원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 저렴한조건 대한주택관리사협회 공제사업단 31,600원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.07.30 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자 대표 회의 의결사항 신성일렉스 6,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.22 광고물 설ㅊ치 및 관리 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표 회의 의결사항 광고방(주) 400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 자수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표 회의 의결사항 청원종합환경 1,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표 회의 의결사항 최완석회계사무소 750,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.01.28 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표 회의 의결사항 NH농협손해보험 1,659,400원 26.01.31 ~ 27.10.01
2026.01.28 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표 회의 의결사항 대한주택관리사협회 공제사업단 22,500원 26.01.31 ~ 27.01.31
2025.12.26 소방시설 안전관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표 회의 의결사항 주원방재(주) 4,560,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 재활용품 및 폐의류 위탁처리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표 회의 의결사항 은성산업 50,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법