기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 천상리

경동태원하이빌 관리비 명세서

울산광역시 울주군 천상길 43

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,837원 울주군 대비 낮음 2%
  • 998세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2001.02.20 (25년차)
관리비부과면적
74,609㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(주)경동
주차
715대
CCTV
92대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985533
경동태원하이빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,314원 405.5 30,253,752
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,736원 높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 384.4 28,678,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.4 701,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 129,600
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 2.3 170,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 57% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 26,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 549원 낮음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.3 547,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,698원 424.0 31,634,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,167원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 189.5 14,139,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,950원 낮음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 200.0 14,920,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 높음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.0 668,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,290원 낮음 42% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 17.3 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.3 620,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,001원 40.1 2,995,495
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,481원 낮음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.8 1,478,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,353원 낮음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.1 1,350,225
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 167원 비교 자료 없음 2.2 167,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,558원 729.8 54,448,414
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 2,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,731원 낮음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 49.9 3,723,196
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,503원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 367.9 27,447,824
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,578원 높음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 248.5 18,541,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 높음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 29.0 2,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 236원 높음 122% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.2 235,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.4 998,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,338원 낮음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 17.9 1,335,494
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,759원 237.5 17,723,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,759원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 237.5 17,723,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,330원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 2% 1,837 137,055,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,041,715원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,485만 25.01
  2. 1억 4,373만 25.02
  3. 1억 3,662만 25.03
  4. 1억 3,706만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,118만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 18,110원
월 부과액의 6년 4개월 월 17,723,200원 부과 · 4,510,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,276원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 10억 9,542만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.09 경비,미화 관리도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행능력평가 결과 양호 지산주택(주) 1,075,104,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2026.01.09 공동주택 위탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 시행령 제14조제1항 및 법 제7조제1항제1호의 2에 따라 체결 지산주택(주) 20,311,920원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.22 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 최저가 업체 선정 메리츠화재 103,800원 25.09.25 ~ 26.09.25
2025.09.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과 최저가 업체 선정 안세회계법인 1,300,000원 25.09.11 ~ 25.09.30
2025.05.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행능력평가 결과 양호 (주)티에스환경 16,040,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.12 승강기유지관리 공동수급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행능력평가 결과 양호 오티스엘리베이터유한회사 28,000,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.14 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 최저가 업체 선정 대한기계설비 성능점검원 1,010,000원 25.04.14 ~ 25.04.30
2025.03.31 아파트 종합공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 최저가 업체 선정 대한주택관리사협회공제사업단 5,168,800원 25.04.01 ~ 26.04.01
2025.03.10 105동 승강기 메인풀리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항으로 유지보수업체 선조치 그린승강기 4,100,000원 25.03.10 ~ 25.03.17
2025.03.05 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행능력평가 결과 양호 은성산업 10,179,600원 25.04.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법