기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 덕신리

무궁화아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 신온9길 45

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 976원 울주군 대비 낮음 50%
  • 380세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1991.05.23 (35년차)
관리비부과면적
30,810㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양개발(주)
주차
220대
CCTV
10대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68989303
무궁화아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,039원 333.5 10,274,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,125원 낮음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 322.2 9,927,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 914원 높음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.3 347,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,242원 249.7 7,692,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,295원 낮음 84% 울주군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 28.3 872,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,947원 낮음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 221.4 6,820,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,453원 30.2 932,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,453원 높음 47% 울주군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.2 932,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,618원 242.0 7,454,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,905원 낮음 72% 울주군 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 23.5 723,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,474원 높음 22476541% 울주군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 215.5 6,640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 233원 낮음 84% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 2.9 88,410
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 7원 비교 자료 없음 0.1 2,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,811원 121.0 3,728,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,811원 낮음 43% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 121.0 3,728,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 79,162원 중앙값 1,956원/㎡ 낮음 50% 976 30,081,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 114,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,008만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,352만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,930원
월 부과액의 4년 9개월 월 3,728,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,671원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6,987만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 누수세대 도배및 천장목작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 MS산업 3,150,000원 26.07.30 ~ 26.08.26
2026.06.25 옥상세대 방수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 명보종합인테리어 5,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.03
2026.05.29 직원휴게실 판넬 샷시등 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 남씨 인테리어 1,000,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.28 놀이터 옹벽 도색작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 엠에스산업 3,400,000원 26.05.28 ~ 26.06.01
2026.05.21 PC공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 명문IT네트웍스 800,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.19 직원휴게실 폐기물 처분 벽 바탁 도색작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 한국도장공사 4,000,000원 26.05.19 ~ 26.05.20
2026.04.28 외부감사회계계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 정민공인회계사감사반(제518호) 1,000,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.15 ○○동 ○○호 ○○동 ○○호 옥상방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 명보종합인테리어 1,000,000원 26.04.15 ~ 26.04.16
2026.03.05 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 고려조경 4,950,000원 26.03.05 ~ 26.03.06
2026.03.01 공청유지보수 합의서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 JCN울산중앙방송 0원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법