기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 덕신리

무궁화아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 신온9길 45

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,270원 울주군 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 27%
  • 380세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1991.05.23 (35년차)
관리비부과면적
30,810㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양개발(주)
주차
220대
CCTV
10대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68989303
무궁화아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,078원 469.6 14,469,819
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,865원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 380.7 11,728,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,767원 높음 399% 울주군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 46.5 1,431,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 69% 울주군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 112,531
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,071원 높음 350% 울주군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 37.9 1,167,018
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,286원 287.2 8,848,673
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,760원 낮음 74% 울주군 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 46.4 1,428,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,477원 낮음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 227.9 7,021,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 228,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 448원 낮음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 170,333
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,269원 65.0 2,002,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,269원 높음 227% 울주군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 65.0 2,002,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,132원 285.3 8,790,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,421원 낮음 74% 울주군 중앙값 ㎡당 66.5원 대비 17.5 540,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,026원 높음 2144% 울주군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 37.3 1,149,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,870원 낮음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 195.7 6,030,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,318원 높음 461% 울주군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 16.3 500,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,263원 높음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.6 479,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 234원 낮음 85% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 2.9 89,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,167원 162.4 5,003,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,167원 낮음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 162.4 5,003,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,933원 중앙값 1,876원/㎡ 낮음 32% 1,270 39,114,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,907,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,500만 25.06
  2. 3,109만 25.07
  3. 3,195만 25.08
  4. 3,217만 25.09
  5. 3,108만 25.10
  6. 3,559만 25.11
  7. 3,467만 25.12
  8. 3,339만 26.01
  9. 3,575만 26.02
  10. 3,570만 26.03
  11. 3,713만 26.04
  12. 3,911만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
30,783,020원
2026년 5월
39,114,502원

세대당 ▲ +21,924원 (+27%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,412만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 458원
월 부과액의 3개월 월 5,003,500원 부과 · 89,760,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,918원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6,987만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 누수세대 도배및 천장목작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 MS산업 3,150,000원 26.07.30 ~ 26.08.26
2026.06.25 옥상세대 방수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 명보종합인테리어 5,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.03
2026.05.29 직원휴게실 판넬 샷시등 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 남씨 인테리어 1,000,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.28 놀이터 옹벽 도색작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 엠에스산업 3,400,000원 26.05.28 ~ 26.06.01
2026.05.21 PC공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 명문IT네트웍스 800,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.19 직원휴게실 폐기물 처분 벽 바탁 도색작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 한국도장공사 4,000,000원 26.05.19 ~ 26.05.20
2026.04.28 외부감사회계계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 정민공인회계사감사반(제518호) 1,000,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.15 ○○동 ○○호 ○○동 ○○호 옥상방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 명보종합인테리어 1,000,000원 26.04.15 ~ 26.04.16
2026.03.05 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 고려조경 4,950,000원 26.03.05 ~ 26.03.06
2026.03.01 공청유지보수 합의서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 JCN울산중앙방송 0원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법