기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 대안리

상아비취아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 연안8길 44-7

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,152원 울주군 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 150세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.07.16 (33년차)
관리비부과면적
13,813㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
상아건설
주차
90대
CCTV
15대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68990301
상아비취아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,776원 345.1 4,766,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,028원 낮음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 348.2원 대비 315.2 4,354,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,329원 높음 48% 울주군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.4 199,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 26,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 320원 높음 322% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 922원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.0 138,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,495원 689.5 9,524,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,033원 낮음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 152.4 2,105,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,528원 높음 94% 울주군 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 494.4 6,829,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 62% 울주군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 31.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,168원 143.0 1,975,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,227원 높음 329% 울주군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 89.3 1,234,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,941원 높음 153% 울주군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 53.7 741,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,212원 675.6 9,331,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,287원 낮음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 79.1 1,093,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,878원 높음 51073% 울주군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 259.3 3,581,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,563원 높음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 277.6 3,834,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,920원 높음 744% 울주군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 20.8 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 150% 울주군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 32.6 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 563원 낮음 68% 울주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 6.1 84,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,533원 299.0 4,129,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,533원 높음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 221.7원 대비 299.0 4,129,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,184원 중앙값 1,996원/㎡ 높음 8% 2,152 29,727,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 301,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,991만 25.02
  2. 2,950만 25.03
  3. 2,800만 25.04
  4. 2,943만 25.05
  5. 2,940만 25.06
  6. 2,956만 25.07
  7. 3,027만 25.08
  8. 3,097만 25.09
  9. 3,004만 25.10
  10. 2,931만 25.11
  11. 2,966만 25.12
  12. 2,973만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
30,508,990원
2026년 1월
29,727,570원

세대당 ▼ -5,209원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,922만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,183원
월 부과액의 2년 월 4,129,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 186억 1,197만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약, 입주자대표회의 의결 경상방제 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 관리도급계약서(경비)수의계약 · 용역 · 경비 · 기존용역업체 사업수행평가 지산주택(주) 241,920,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.29 관리도급계약서(미화)수의계약 · 용역 · 청소 · 기존용역업체 사업수행평가 지산주택(주) 74,880,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 수의계약대상 안세회계법인 1,000,000원 26.06.18 ~ 26.07.17
2026.04.08 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협화재보험 17,838,567,000원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.04.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 101,000,000원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.04.08 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 150,000,000원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.04.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 201,000,000원 26.04.09 ~ 27.04.09
2025.06.26 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존용역업체 사업수행평가 부성산업 1,200,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 수의계약대상 안세회계법인 1,000,000원 25.06.26 ~ 25.07.25
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법