기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 대안리

미도파 관리비 명세서

울산광역시 울주군 연안8길 38

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,187원 울주군 대비 낮음 1%
  • 613세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
613세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.10.13 (33년차)
관리비부과면적
56,063㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
미도파
주차
322대
CCTV
56대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68990306
미도파 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,010원 284.4 15,944,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,708원 낮음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 270.2 15,145,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 551원 낮음 34% 울주군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.0 337,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 61% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 42,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 682원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.5 418,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,806원 544.6 30,530,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,254원 낮음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 155.9 8,737,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,153원 높음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 258.5원 대비 351.6 19,709,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 483원 낮음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.3 295,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,182원 낮음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 23.9 1,337,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.0 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,213원 57.0 3,195,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,767원 높음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 30.2 1,695,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,446원 높음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.7 1,499,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,730원 817.1 45,809,642
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,287원 낮음 80% 울주군 중앙값 ㎡당 71.9원 대비 14.1 788,692
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,204원 낮음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 647.6원 대비 483.3 27,097,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,010원 비교 자료 없음 -32.9 -1,844,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,793원 높음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 293.0 16,424,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.5 1,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,192원 높음 1979% 울주군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 24.0 1,344,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 489원 낮음 60% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 5.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 347원 낮음 80% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 3.8 212,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 188원 비교 자료 없음 2.1 115,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,265원 484.0 27,134,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,265원 높음 126% 울주군 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 484.0 27,134,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,024원 중앙값 2,203원/㎡ 낮음 1% 2,187 122,614,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,158,433원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 751만 25.01
  2. 1억 1,037만 25.02
  3. 1억 433만 25.03
  4. 1억 379만 25.04
  5. 1억 365만 25.05
  6. 1억 1,034만 25.06
  7. 1억 1,782만 25.07
  8. 1억 2,261만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,557만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 9,196원
월 부과액의 1년 7개월 월 27,134,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,893원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9,532만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 1단지 발전기 컨트롤 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (긴급) 청룡발전기 1,500,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.14 cctv녹화 장치 하드디스켓 추가 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 하이정보통신 1,060,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.08 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 공제사업단 84,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.08 재난 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협 568,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정현회계법인 1,100,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.20 정자 계단 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 프로방스 인테리어 391,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.15 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 타운보드중앙 3,009,272원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.07.15 모니터 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 타운보드중앙 3,009,270원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.03.30 발전기 냉각수 교체 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (긴급) 청룡발전기 2,420,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
2026.02.23 재활용품 수거 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 부성산업 11,769,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법