기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 일도이동

일도우성1단지 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 태성로 3

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,378원 제주시 대비 낮음 35%
  • 360세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1995.01.28 (31년차)
관리비부과면적
28,888㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
400대
CCTV
72대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 1 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69001203
일도우성1단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,978원 311.3 8,991,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,165원 낮음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 288.7 8,339,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 560원 낮음 35% 제주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.0 201,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 44% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 38,350
A04 피복비 직원 근무복 72원 비교 자료 없음 0.9 25,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 비교 자료 없음 1.5 43,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 954원 높음 124% 제주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 11.9 343,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,081원 212.9 6,149,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,896원 낮음 27% 제주시 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 123.3 3,562,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 5,983원 낮음 59% 제주시 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 74.6 2,153,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,203원 높음 119% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 15.0 432,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,629원 107.5 3,106,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,097원 높음 290% 제주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 100.9 2,914,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 336원 낮음 75% 제주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 4.2 120,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 35원 비교 자료 없음 0.4 12,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 162원 비교 자료 없음 2.0 58,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,847원 571.4 16,504,960
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 18,242원 비교 자료 없음 227.3 6,567,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,865원 낮음 62% 제주시 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 23.2 671,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,179원 높음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 263.9 7,624,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 282원 비교 자료 없음 3.5 101,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,316원 높음 126% 제주시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 28.9 833,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,964원 높음 189% 제주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 24.5 707,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,028원 174.8 5,049,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,028원 낮음 5% 제주시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 174.8 5,049,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,562원 중앙값 2,136원/㎡ 낮음 35% 1,378 39,802,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,421,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,288만 25.01
  2. 7,168만 25.02
  3. 6,129만 25.03
  4. 4,866만 25.04
  5. 4,379만 25.05
  6. 4,185만 25.06
  7. 4,045만 25.07
  8. 3,980만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,764만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 10,303원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,049,900원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 16.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,031원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,447만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 건축물의 설계 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제주시에서 "용도변경에 따른 행위허가 신청 시 건축사사무소에서 작성한 설계서 등을 제출해야 한다"라고 함 (긴급) 고려건축사 1,818,182원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.05.11 지하저수조청소 및 소독 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 그린서비스(주) 1,700,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.05.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 F5제주본부 (GREEN F5) 4,500,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 박공지붕 피스보강 및 실리콘방수 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 천만기업 2,000,000원 26.04.07 ~ 26.04.10
2025.10.15 우성1단지아파트 생활하수 공동배관 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 강천설비 4,454,545원 25.10.15 ~ 25.10.21
2025.08.18 관리동 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 케이티텔레캅 주식회사 1,500,000원 25.08.18 ~ 25.08.18
2025.07.22 CCTV 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 입주자대표회의에서 수의계약 의결 케이티텔레캅 주식회사 87,109,090원 25.07.23 ~ 25.08.19
2025.07.22 CCTV 전면 교체공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 퐁낭이엔지 주식회사 2,500,000원 25.07.23 ~ 25.08.26
2025.07.01 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 한성무역 3,450,000원 25.07.01 ~ 27.12.31
2025.05.16 소독 (바퀴방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 F5제주본부 (GREEN F5) 4,500,000원 24.11.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법