기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 건입동

건입동 현대아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 만덕로3길 26

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,710원 제주시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 448세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
8개 동 · 7층
사용승인
1993.09.01 (33년차)
관리비부과면적
52,430㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
526대
CCTV
41대
승강기
32대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69005001
건입동 현대아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,419원 319.7 16,763,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,910원 낮음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 298.3 15,639,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,497원 높음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.8 670,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 78,330
A04 피복비 직원 근무복 149원 비교 자료 없음 1.3 66,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.5 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 632원 낮음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.4 283,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,565원 372.2 19,517,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,630원 낮음 47% 제주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 90.8 4,762,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,449원 높음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 234.5 12,297,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 높음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.6 345,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,714원 높음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 40.3 2,112,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,278원 36.6 1,916,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,860원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.9 833,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,417원 높음 19% 제주시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.7 1,083,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,334원 609.5 31,957,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,375원 높음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 413.4 21,672,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,364원 낮음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 148.4 7,778,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.9 992,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,061원 높음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.6 923,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,319원 높음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.3 590,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,501원 371.7 19,488,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,501원 높음 87% 제주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 371.7 19,488,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,096원 중앙값 1,885원/㎡ 낮음 9% 1,710 89,642,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,020,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,914만 25.02
  2. 8,348만 25.03
  3. 8,487만 25.04
  4. 8,271만 25.05
  5. 8,385만 25.06
  6. 8,987만 25.07
  7. 1억 95만 25.08
  8. 1억 404만 25.09
  9. 8,820만 25.10
  10. 8,277만 25.11
  11. 8,334만 25.12
  12. 8,964만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
87,656,060원
2026년 1월
89,642,850원

세대당 ▲ +4,434원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,815만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,120원
월 부과액의 2년 1개월 월 19,488,230원 부과 · 11,097,620원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,098원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.30 정화조 그라인더펌프 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 거성전기 1,320,000원 25.07.30 ~ 25.08.10
2025.07.24 녹화기교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 제주시스템 770,000원 25.07.24 ~ 25.07.24
2025.07.24 녹화기교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하, 제주시스템 1,014,000원 25.07.24 ~ 25.07.24
2025.07.07 야외 운동기구 구매(온몸허리돌리기)수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원이하 (주)케이엘에스 2,750,000원 25.07.07 ~ 25.07.18
2025.06.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원이하 입주자대표회의 의결 태경회계법인 1,050,000원 25.06.30 ~ 25.09.30
2025.06.01 재활용품(의류) 수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액이 500만원이하 입주자대표회의의결 더블유환경자원무역(주) 1,881,600원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.09 건입동현대아파트 수목 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침상 수의계약 대상 금액(5백만원이하) 해안조경 3,500,000원 25.05.13 ~ 25.05.13
2025.03.24 자가용 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 심사후 입주자대표회의 의결 (주)우림전기안전관리 1,800,000원 25.03.06 ~ 26.03.05
2025.02.05 건입동 현대아파트 급수펌프 압력탱크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 긴급공사 예스펌프모터 1,070,000원 25.01.23 ~ 25.01.23
2025.02.05 건입동현대아파트 급수펌프 판넬 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 과전류로 인해 급수펌프정지되어 긴급 시행된 공사, 500만원이하 예스펌프모터 4,500,000원 25.01.27 ~ 25.01.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법