기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 아라일동

아라원신 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 중앙로 578

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,360원 제주시 대비 높음 34%
  • 168세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
4개 동 · 7층
사용승인
1992.08.19 (34년차)
관리비부과면적
19,809㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)원신
주차
175대
CCTV
19대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69012101
아라원신 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,688원 591.0 11,707,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,148원 높음 53% 제주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 578.0 11,448,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,212원 낮음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.3 203,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 36% 제주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 55,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,290원 197.5 3,912,699
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,290원 낮음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 155.1 3,072,699
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,000원 높음 27% 제주시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 42.4 840,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,077원 102.4 2,028,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,950원 높음 201% 제주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 58.9 1,167,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,127원 높음 145% 제주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 43.5 861,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,175원 1,197.3 23,717,410
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 84,609원 비교 자료 없음 717.6 14,214,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 496원 낮음 93% 제주시 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 4.2 83,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,951원 낮음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 321.3원 대비 313.4 6,207,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 700원 낮음 43% 제주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.9 117,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,295원 낮음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 112.8 2,233,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 높음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.7 370,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,862원 높음 91% 제주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 24.3 480,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 59원 비교 자료 없음 0.5 9,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,997원 271.4 5,375,544
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,997원 높음 47% 제주시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 271.4 5,375,544
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,227원 중앙값 1,764원/㎡ 높음 34% 2,360 46,742,133

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,364,159원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,304만 25.01
  2. 5,451만 25.02
  3. 5,643만 25.03
  4. 5,699만 25.04
  5. 4,674만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,623만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 10,916원
월 부과액의 3년 4개월 월 5,375,544원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,772원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.21 방화문 교체수리(7군데)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 바움건축 4,000,000원 25.04.28 ~ 25.05.09
2025.01.02 급수펌프교체수리(102동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 대영파워펌프 4,000,000원 25.01.07 ~ 25.01.07
2024.12.09 수목전정(제거)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 성보조경 2,570,000원 24.12.13 ~ 24.12.13
2024.02.28 수목전정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 성보조경 3,896,000원 24.02.28 ~ 24.02.29
2023.08.25 연결송수구용 체크밸브 교체수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사/긴급공사 보고소방 2,100,000원 23.08.27 ~ 23.08.27
2023.06.09 노후 CCTV 교체 및 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰(참여업체 부족) 주식회사 에스원 36,000,000원 23.06.12 ~ 23.07.31
2023.04.17 프리액션밸브 교체수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사/긴급공사 보고소방 1,300,000원 23.04.21 ~ 23.04.21
2023.03.17 정수기 필터교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 주식회사 청수 2,600,000원 23.03.24 ~ 23.03.24
2022.08.08 옥내소화전 보조펌프및 압력탱크 교체수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액긴급공사 대영파워펌프 1,500,000원 22.08.12 ~ 22.08.12

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법