기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 아라일동

아라원신 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 중앙로 578

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,079원 제주시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 168세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
4개 동 · 7층
사용승인
1992.08.19 (34년차)
관리비부과면적
19,809㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)원신
주차
175대
CCTV
19대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69012101
아라원신 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,744원 667.8 13,228,976
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,308원 높음 46% 제주시 중앙값 ㎡당 408.2원 대비 596.3 11,811,686
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,449원 높음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.3 243,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 421원 높음 52% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 70,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,566원 높음 619% 제주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 55.7 1,103,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,576원 225.4 4,464,802
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,576원 높음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 183.0 3,624,802
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,000원 높음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 42.4 840,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,964원 93.0 1,841,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,202원 낮음 49% 제주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 10.2 201,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,762원 높음 354% 제주시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 82.8 1,640,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,858원 821.5 16,272,180
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 41,110원 비교 자료 없음 348.7 6,906,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 322원 낮음 96% 제주시 중앙값 ㎡당 65.5원 대비 2.7 54,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,943원 낮음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 338.8 6,710,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 633원 낮음 51% 제주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.4 106,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,023원 낮음 44% 제주시 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 102.0 2,019,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.9 375,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 595원 낮음 63% 제주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 5.0 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,997원 271.4 5,375,544
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,997원 높음 44% 제주시 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 271.4 5,375,544
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,139원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 11% 2,079 41,183,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,256,357원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,868만 25.07
  2. 4,231만 25.08
  3. 4,156만 25.09
  4. 3,821만 25.10
  5. 3,723만 25.11
  6. 4,207만 25.12
  7. 4,828만 26.01
  8. 5,707만 26.02
  9. 4,995만 26.03
  10. 4,592만 26.04
  11. 4,036만 26.05
  12. 4,118만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
38,858,423원
2026년 6월
41,183,402원

세대당 ▲ +13,839원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,407만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 14,845원
월 부과액의 4년 7개월 월 5,375,544원 부과 · 3,630,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,848원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.21 방화문 교체수리(7군데)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 바움건축 4,000,000원 25.04.28 ~ 25.05.09
2025.01.02 급수펌프교체수리(102동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 대영파워펌프 4,000,000원 25.01.07 ~ 25.01.07
2024.12.09 수목전정(제거)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 성보조경 2,570,000원 24.12.13 ~ 24.12.13
2024.02.28 수목전정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 성보조경 3,896,000원 24.02.28 ~ 24.02.29
2023.08.25 연결송수구용 체크밸브 교체수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사/긴급공사 보고소방 2,100,000원 23.08.27 ~ 23.08.27
2023.06.09 노후 CCTV 교체 및 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰(참여업체 부족) 주식회사 에스원 36,000,000원 23.06.12 ~ 23.07.31
2023.04.17 프리액션밸브 교체수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사/긴급공사 보고소방 1,300,000원 23.04.21 ~ 23.04.21
2023.03.17 정수기 필터교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 주식회사 청수 2,600,000원 23.03.24 ~ 23.03.24
2022.08.08 옥내소화전 보조펌프및 압력탱크 교체수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액긴급공사 대영파워펌프 1,500,000원 22.08.12 ~ 22.08.12

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법