기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 대신동

태왕아너스스카이 관리비 명세서

대구광역시 중구 달구벌대로 1975

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,544원 중구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 492세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
6개 동 · 31층
사용승인
2006.12.20 (20년차)
관리비부과면적
70,972㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
785대
CCTV
123대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)광명티엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70032001
태왕아너스스카이 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,163원 285.4 20,252,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,686원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 275.1 19,525,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 647원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.5 318,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 495원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.4 243,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 335원 낮음 81% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 2.3 164,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,150원 410.0 29,101,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,329원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 120.1 8,526,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,960원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 256.2 18,184,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,913원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 27.1 1,925,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 948원 0% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 466,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 504원 3.5 248,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 327원 낮음 71% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.3 160,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 178원 낮음 91% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 1.2 87,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,419원 696.1 49,405,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,084원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 104.6 7,421,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,498원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 429.7원 대비 384.7 27,305,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,823원 높음 345% 중구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 12.6 897,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,121원 0% 중구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 153.3 10,883,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.1 1,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 651원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.5 320,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 774원 낮음 62% 중구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 5.4 381,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,146원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 14.9 1,055,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,545원 149.4 10,599,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,545원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 149.4 10,599,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,780원 중앙값 2,129원/㎡ 낮음 27% 1,544 109,607,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,733,538원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 674만 25.03
  2. 1억 705만 25.04
  3. 1억 531만 25.05
  4. 1억 1,054만 25.06
  5. 1억 2,561만 25.07
  6. 1억 3,800만 25.08
  7. 1억 2,652만 25.09
  8. 1억 474만 25.10
  9. 1억 823만 25.11
  10. 1억 732만 25.12
  11. 1억 1,207만 26.01
  12. 1억 961만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
111,337,090원
2026년 2월
109,607,930원

세대당 ▼ -3,514원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,353만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 1,881원
월 부과액의 1년 1개월 월 10,599,950원 부과 · 2,860,000원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,084원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6,791만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 101동 1층 공동현관 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)삼성오토홈시스템 1,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.04 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 81,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.14 오수누수 보수작업(3동 지하1층 주차장벽면누수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 모든건축 1,200,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.10 전기설비 직무고시점검및 컨설팅계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한성에너지솔루션 500,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
2026.07.01 물품납품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 한국미쯔비시엘리베이터(주) 2,636,364원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.22 필로티바닥 청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 모든건축 800,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결,기존사업자수행평가 미성회계법인 1,200,000원 26.06.18 ~ 26.12.31
2026.06.01 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)대현소방 2,800,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.04 물품구매계약서(복합기)수의계약 · 물품 · 구입 · 내부기안결재 창신시스템 600,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.30 물품구매계약서(컴퓨터,모니터)수의계약 · 물품 · 구입 · 내부기안결재 윤우컴퓨터 980,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법