기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 동산동

동산맨션 관리비 명세서

대구광역시 중구 달구벌대로 2035

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,553원 중구 대비 낮음 19%
  • 152세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1986.12.10 (40년차)
관리비부과면적
13,181㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
100대
CCTV
22대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70082101
동산맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,466원 339.8 4,478,769
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,251원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 233.5 3,078,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,103원 높음 122% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 24.3 319,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 0% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.5 46,169
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,883원 비교 자료 없음 33.2 438,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,925원 높음 199% 중구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 45.3 596,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,355원 465.4 6,134,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,967원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 126.5 1,667,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,941원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 322.2 4,247,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,447원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 16.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,293원 107.2 1,412,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,493원 높음 439% 중구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 51.8 683,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,800원 높음 329% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 55.3 729,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,139원 509.0 6,709,065
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 302원 낮음 98% 중구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 3.5 45,895
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,397원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 403.3원 대비 315.9 4,164,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 119원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 18,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,148원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 140.1 1,846,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,760원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.3 267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 110원 낮음 68% 중구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.3 16,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,303원 높음 95% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 26.6 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,443원 132.0 1,739,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,443원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 132.0 1,739,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,695원 중앙값 1,917원/㎡ 낮음 19% 1,553 20,473,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,394,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,273만 25.01
  2. 2,258만 25.02
  3. 2,051만 25.03
  4. 2,047만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,477만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 16,294원
월 부과액의 10년 3개월 월 1,739,330원 부과 · 9,350,000원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,484원 대비 높음 368% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 131억 4,562만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 비상전원용 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비상전원용 발전기가 구동하지 않아 긴급으로 공사실시 서광발전기 636,364원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.07.20 피뢰기접지보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 (주)킵스타 3,050,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.07.20 정화조 배선센서수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 황금기전 450,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.10 5층북쪽공용하수배관소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(누수발생으로 피해우려)로 사후보고 모던건축설비 850,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.06 카승강기 버튼수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 한성엘리베이터 100,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.03 긴급 자동화재감지기 전면교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 소액 바이킹소방 180,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 음식물쓰레기 수거함 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 서안송풍기 400,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.30 지하 기계실 배수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 전기실 배전반에 물이 떨어져서 감전 위험 동원건축인테리어 1,900,000원 26.07.02 ~ 26.07.08
2026.06.30 지하 기계실 배수관 소통수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배수관 교체시 소통작업 실시 동원건축인테리어 900,000원 26.07.02 ~ 26.07.08
2026.06.23 지하 회의실 누수 긴급 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 회의실 천장 누수로 회의실 사용 불가 동원건축인테리어 1,900,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법