기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 율하동

율하센트럴파크8단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 안심로22길 75

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,384원 동구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 253세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2009.02.11 (17년차)
관리비부과면적
26,699㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
302대
CCTV
76대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70122007
율하센트럴파크8단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,964원 520.8 13,905,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,301원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 495.6 13,232,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 610원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.8 154,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 72,950
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,764원 비교 자료 없음 16.7 446,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,922원 558.3 14,907,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,905원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 236.0 6,300,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,115원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 247.5 6,607,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,353원 높음 318% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 22.3 595,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,640원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 44.0 1,173,890
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 909원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,414원 193.4 5,164,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,804원 높음 1146% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 159.2 4,251,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,609원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 34.2 913,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,092원 825.3 22,034,322
D01 난방비(공용) 공용부 난방 123원 비교 자료 없음 1.2 31,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,416원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 127.1 3,394,322
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,138원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 446.7 11,926,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,351원 높음 144% 동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 12.8 341,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,014원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 208.6 5,569,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.7 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 757원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.2 191,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,149원 285.7 7,627,741
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,149원 높음 91% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 285.7 7,627,741
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,542원 중앙값 1,941원/㎡ 높음 23% 2,384 63,640,023

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 180,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,924만 25.04
  2. 5,820만 25.05
  3. 5,920만 25.06
  4. 6,655만 25.07
  5. 7,001만 25.08
  6. 7,366만 25.09
  7. 6,039만 25.10
  8. 6,067만 25.11
  9. 5,947만 25.12
  10. 6,197만 26.01
  11. 6,329만 26.02
  12. 6,364만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
59,912,353원
2026년 3월
63,640,023원

세대당 ▲ +14,733원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,774만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 11,901원
월 부과액의 3년 6개월 월 7,627,741원 부과 · 6,196,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,844원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,092만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 월드자원 4,800,000원 26.08.15 ~ 27.08.14
2026.07.21 비상발전기 및 정류기반 유지보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대우발전기 2,859,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.12 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 세영회계법인 1,150,000원 26.06.12 ~ 26.09.30
2026.05.22 전기실 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 동원 CNC 2,150,000원 26.05.22 ~ 26.06.21
2026.04.27 803동 옥상 전체방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 동원 CNC 3,960,000원 26.04.27 ~ 26.05.27
2026.04.01 수목전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (주)청솔나무병원 4,800,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.11 지하주차장 진입로 지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 길사랑 2,573,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.02.20 승강기 노후부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)고려승강기 2,013,000원 26.02.20 ~ 26.03.20
2026.02.04 급수배관 밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 이수펌프배관공사 3,186,000원 26.02.04 ~ 26.03.20
2026.01.30 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (주)청솔나무병원 1,260,000원 26.01.30 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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