기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신서동

동화해오름타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 동호로 89

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,864원 동구 대비 낮음 1%
  • 604세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2003.07.08 (23년차)
관리비부과면적
46,921㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동화주택
주차
663대
CCTV
109대
승강기
21대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70130007
동화해오름타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,752원 421.6 19,782,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,873원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 397.4 18,647,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 502원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.5 303,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 45,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,244원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.0 751,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,458원 572.3 26,852,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,554원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 174.5 8,186,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,774원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 344.7 16,171,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 383원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.9 231,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,251원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 41.8 1,963,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 497원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,192원 28.2 1,323,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 450원 낮음 61% 동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 5.8 271,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,742원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.4 1,052,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,466원 726.9 34,105,589
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,528원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 71.2 3,339,079
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,591원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 355.2 16,664,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 723원 높음 70% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.3 436,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,843원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 216.8 10,173,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.8 1,302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,373원 높음 143% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 17.7 829,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,329원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.1 802,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 922원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 11.9 557,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,931원 115.0 5,394,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,931원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 115.0 5,394,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,799원 중앙값 1,876원/㎡ 낮음 1% 1,864 87,458,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,381,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,918만 25.01
  2. 8,921만 25.02
  3. 8,778만 25.03
  4. 8,710만 25.04
  5. 8,719만 25.05
  6. 8,744만 25.06
  7. 8,952만 25.07
  8. 9,599만 25.08
  9. 9,908만 25.09
  10. 9,031만 25.10
  11. 8,746만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,470만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 12,035원
월 부과액의 8년 9개월 월 5,394,340원 부과 · 990,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,011원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 285만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 로제공인회계사감사반(원석세무회계) 800,000원 26.07.22 ~ 26.08.11
2026.04.07 난간대 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 옥산ENG 250,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.03 옥상배수로 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 옥산ENG 900,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2025.10.29 옥상배수로 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 옥산ENG 900,000원 25.10.29 ~ 25.10.29
2025.09.17 급수설비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 한국바램서비스 3,100,000원 25.09.17 ~ 25.09.17
2025.08.05 지하주차장 누수 부분 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 옥산ENG 2,670,000원 25.08.05 ~ 25.08.30
2025.07.23 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)월드엘리베이터 439,000원 25.07.23 ~ 25.07.23
2025.07.17 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 희림세무회계 940,000원 25.07.17 ~ 25.08.20
2025.07.01 소방시설점검(종합,작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)금화 1,800,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.02 R형 화재수신기 정비 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)대호테크 1,633,500원 25.06.02 ~ 25.06.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법