기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신기동

모란1차아파트 관리비 명세서

대구광역시 동구 율하동로20길 40

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,282원 동구 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 320세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
1987.10.26 (39년차)
관리비부과면적
17,594㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협화주택
주차
90대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70175502
모란1차아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 13,990원 254.5 4,476,733
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 12,751원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 399.7원 대비 231.9 4,080,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 499원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.1 159,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 52,743
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 575원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.5 184,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,963원 508.6 8,948,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,244원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 168.1 2,958,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,249원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 331.9 5,839,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.6 150,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,119원 74.9 1,317,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,009원 높음 392% 동구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 72.9 1,282,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 110원 낮음 89% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 2.0 35,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,798원 232.8 4,095,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 662원 낮음 86% 동구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 12.0 211,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -86원 비교 자료 없음 -1.6 -27,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,440원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 189.9 3,340,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 404원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.4 129,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 750원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.6 240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 629원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 11.4 201,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,641원 211.7 3,725,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,641원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 211.7 3,725,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 70,510원 중앙값 1,946원/㎡ 낮음 34% 1,282 22,563,343

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 71,041원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,244만 25.07
  2. 2,240만 25.08
  3. 2,325만 25.09
  4. 2,228만 25.10
  5. 2,197만 25.11
  6. 2,216만 25.12
  7. 2,254만 26.01
  8. 2,299만 26.02
  9. 2,198만 26.03
  10. 2,328만 26.04
  11. 2,296만 26.05
  12. 2,256만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
21,603,410원
2026년 6월
22,563,343원

세대당 ▲ +2,999원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,355만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 12,138원
월 부과액의 4년 9개월 월 3,725,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,667원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 882만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 북구검단새마을금고 161,570원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.07.13 관리비 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)경진씨앤이 115,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 정화조맨홀 및 오수맨홀 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 오백만원 이하 금호환경 700,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.05.22 화단옆 지하 창문 유리 깨짐 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 이하 이진창호 400,000원 26.05.22 ~ 26.05.29
2026.04.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결통한 수의계약 미성회계법인 1,100,000원 26.04.24 ~ 26.09.30
2026.03.09 소독.방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)신세계환경 1,806,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.28 옥상 누수세대 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 이하 덕천건설(주) 2,100,000원 25.11.28 ~ 25.12.07
2025.11.07 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 28,200원 25.11.07 ~ 26.11.07
2025.11.07 아파트 화재,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 2,413,800원 25.11.07 ~ 26.11.07
2025.09.11 옥상 부분 방수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 이하 덕천건설(주) 3,000,000원 25.09.11 ~ 25.09.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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