기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

신암뜨란채 관리비 명세서

대구광역시 동구 아양로7길 12

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,434원 동구 대비 낮음 26%
  • 828세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2005.09.30 (21년차)
관리비부과면적
98,753㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서광, (주)진흥
주차
813대
CCTV
117대
승강기
22대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70182001
신암뜨란채 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,467원 339.3 33,506,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,161원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 311.6 30,769,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 540원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.5 446,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 144,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,591원 높음 81% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 21.7 2,145,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,939원 318.1 31,413,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,537원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 147.0 14,520,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,418원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 137.7 13,593,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 894원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 740,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,426원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 20.3 2,008,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,739원 39.7 3,924,023
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,652원 높음 248% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 30.6 3,023,873
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,002원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 8.4 829,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 85원 비교 자료 없음 0.7 70,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,005원 637.3 62,932,127
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,959원 낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 58.3 5,761,885
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,543원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 356.7 35,225,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 228원 낮음 67% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 1.9 188,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,181원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 160.8 15,881,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.7 1,842,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 715원 비교 자료 없음 6.0 592,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 591원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.0 488,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 908원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.6 752,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,655원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 22.3 2,198,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,925원 100.0 9,873,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,925원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 100.0 9,873,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,074원 중앙값 1,930원/㎡ 낮음 26% 1,434 141,649,457

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,952,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,891만 25.01
  2. 1억 4,165만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 9,956만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 278만원 ㎡당 23,286원
월 부과액의 19년 5개월 월 9,873,530원 부과 · 187,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 높음 270% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 4억 7,009만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.25 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 11,050,700원 26.10.25 ~ 27.10.25
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 대표회의 의결 메리츠화재 163,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.23 관리비 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 경진씨앤이 3,676,320원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 대표회의 의결 한솔나무병원 1,500,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.17 폐목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 대일조경 500,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.28 승강설비부품교체(로프브레이크, 110동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 대표회의 의결 오티스이앤엠코리아(주) 2,130,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.28 승강설비부품교체(조속기 101동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 대표회의 의결 오티스이앤엠코리아(주) 786,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.24 소방시설종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 대표회의 의결 (주)금화방재 1,900,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.21 도로보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 대표회의 의결(2026년도 공동주택관리비용 지원사업-대구 동구) 원진건설(주) 4,900,000원 26.08.21 ~ 26.11.30
2026.07.23 분동사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 대표회의 의결 정담분동 1,298,000원 26.07.23 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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