기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 지묘동

왕산우방타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 파계로6길 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,947원 동구 대비 높음 1%
  • 215세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.11.18 (29년차)
관리비부과면적
20,770㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
213대
CCTV
36대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
0
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70183801
왕산우방타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,673원 379.6 7,884,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,958원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 396.2원 대비 361.9 7,515,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 400원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.1 86,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 38,710
A04 피복비 직원 근무복 186원 비교 자료 없음 1.9 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 372원 비교 자료 없음 3.9 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 577원 낮음 56% 동구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 6.0 124,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,577원 616.7 12,809,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,265원 높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 292.6 6,076,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,616원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 265.2 5,507,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 698원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,144원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 42.9 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 854원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 183,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,766원 80.4 1,669,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,722원 높음 309% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 48.9 1,015,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,044원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 31.5 654,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,682원 638.5 13,261,662
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,725원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 91.9원 대비 38.6 800,772
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,548원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 395.7원 대비 326.6 6,782,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,038원 높음 141% 동구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 10.7 223,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,279원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 178.9 3,715,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.8 495,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,133원 비교 자료 없음 22.1 458,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 723원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.5 155,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,093원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 21.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 841원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 8.7 180,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,409원 232.0 4,817,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,409원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 232.0 4,817,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,108원 중앙값 1,921원/㎡ 높음 1% 1,947 40,443,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,296,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,245만 25.01
  2. 4,229만 25.02
  3. 4,032만 25.03
  4. 4,133만 25.04
  5. 3,992만 25.05
  6. 4,030만 25.06
  7. 4,259만 25.07
  8. 4,421만 25.08
  9. 4,431만 25.09
  10. 4,044만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,404만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 12,231원
월 부과액의 4년 5개월 월 4,817,980원 부과 · 0원 사용
적립률 14.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,342원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7억 8,297만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 법무사위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 법무사허진사무소 500,000원 26.09.14 ~ 27.03.14
2026.09.14 화장실 화면기철거 양변기시공 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 대영하수구누수설비 2,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.11 화장실 칸막이 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 대경CS 1,100,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.14 배수 펌프 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 윌로펌프서비스 2,800,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.14 밸브교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 윌로펌프서비스 2,060,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.06 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저, 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회한 36,200원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 삼덕회계법인 790,000원 26.06.22 ~ 26.08.31
2026.05.19 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 1,300,000원 26.05.19 ~ 26.11.30
2026.05.06 지하주차장 루푸코일 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 유천정보통신 1,100,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.30 전기설비 안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 (주)한국전기관리 4,080,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법