기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 서변동

동서변월드메르디앙 관리비 명세서

대구광역시 북구 서변로 26

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,769원 북구 대비 낮음 6%
  • 902세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
902세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2005.12.21 (21년차)
관리비부과면적
104,748㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)월드건설
주차
1,152대
CCTV
240대
승강기
31대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70211006
동서변월드메르디앙 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,877원 308.9 32,360,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,801원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 282.5 29,586,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.2 856,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.8 291,260
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 0.8 87,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,668원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.4 1,504,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,435원 537.6 56,316,135
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,259원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 183.1 19,175,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,521원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 314.5 32,941,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.5 575,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,251원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 28.0 2,932,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 0% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 691,335
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,335원 97.6 10,223,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,335원 높음 450% 북구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 97.6 10,223,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,408원 701.0 73,429,895
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,641원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 57.2 5,990,423
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,607원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 410.0 42,941,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 -66원 비교 자료 없음 -0.6 -59,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,333원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 183.7 19,242,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.0 2,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 812원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.0 732,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,220원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.5 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,541원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.3 1,390,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,359원 123.7 12,952,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,359원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 123.7 12,952,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,413원 중앙값 1,881원/㎡ 낮음 6% 1,769 185,282,931

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,888,913원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,195만 25.01
  2. 1억 8,350만 25.02
  3. 1억 7,293만 25.03
  4. 1억 8,402만 25.04
  5. 1억 7,312만 25.05
  6. 1억 7,400만 25.06
  7. 2억 1,178만 25.07
  8. 2억 1,194만 25.08
  9. 2억 2,989만 25.09
  10. 1억 8,450만 25.10
  11. 1억 8,528만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,723만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,138원
월 부과액의 6년 2개월 월 12,952,070원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,164원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2023.03.07 옥상 중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 정품 사용으로 인한 수의계약 SK 텔레콤 2,400,000원 23.03.25 ~ 26.03.24
2023.01.20 승강기도어 교체 (704동 4호기 8층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정품 사용으로 인한 수의계약 오티스엘리베이터 1,147,000원 23.01.20 ~ 23.01.26
2023.01.20 ROLLER ASY D76MM 8EA (702동 1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정품 오티스엘리베이터 581,000원 23.01.20 ~ 23.01.26
2022.12.23 PCB ASY DCD-231 1EA 외 1건 (703동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정품 사용으로 인한 수의계약 오티스 1,963,000원 22.12.23 ~ 22.12.28
2022.12.23 PHOTO SENSOR BEL 10M (703동 4호기, 710동 2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정품 사용으로 인한 수의계약 오티스엘리베이터 655,000원 22.12.23 ~ 22.12.28
2022.12.22 LUBRICATOR OTTS #60, 1L 15EA수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정품 사용으로 인한 수의계약 오티스엘리베이터 564,000원 22.12.22 ~ 22.12.28
2022.10.12 709동 1,2라인 배수배관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 인한 수의계약 건영하우징 1,150,000원 22.10.12 ~ 22.10.12
2022.09.23 PHOTO SENSOR BEL 10M (701동 2호기, 705동 2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정품 사용으로 인한 수의계약 오티스엘리베이터 655,000원 22.09.16 ~ 22.09.23
2022.09.15 감속기 오일씰 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정품 오티스 1,500,000원 22.09.15 ~ 22.10.25
2022.08.18 PHOTO SENSOR BEL 10M (701동 1호기, 702동 2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정품 사용으로 인한 수의계약 오티스엘리베이터 655,000원 22.08.18 ~ 22.08.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법