기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 학정동

칠곡1차한라하우젠트 관리비 명세서

대구광역시 북구 학남로 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,791원 북구 대비 낮음 3%
  • 566세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2007.01.03 (19년차)
관리비부과면적
64,160㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
739대
CCTV
112대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70221003
칠곡1차한라하우젠트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,962원 352.5 22,618,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,648원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 332.1 21,308,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 517원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.6 292,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 64,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,684원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.9 953,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,154원 477.7 30,651,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,232원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 134.4 8,621,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,152원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 292.5 18,763,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 949원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.4 537,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,073원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 35.9 2,305,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 0% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 423,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,141원 18.9 1,211,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 311원 낮음 79% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 2.7 176,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,830원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.1 1,035,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,010원 811.7 52,077,715
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,700원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 103.2 6,622,255
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,421원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 391.9 25,142,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,380원 높음 454% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 21.0 1,347,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,192원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 222.2 14,258,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.6 1,322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,387원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.2 784,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,597원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.1 904,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,997원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 26.4 1,696,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,736원 130.0 8,340,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,736원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 130.0 8,340,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,004원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 3% 1,791 114,900,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,731,513원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,560만 25.01
  2. 1억 1,647만 25.02
  3. 1억 2,084만 25.03
  4. 1억 1,490만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,364만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 13,305원
월 부과액의 8년 6개월 월 8,340,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 92만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기식 자전거 공기주입기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 2호에의거 , 9월 입주자대표회의 의결 마디펌프 2,450,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.22 승강기 타운보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 6호에의거 , 9월 입주자대표회의 의결 (주)타운보드 중앙 5,557,090원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.08.27 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거, 8월 입주자대표회의 의결 메리츠화재 122,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.27 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거, 8월 입주자대표회의 의결 메리츠화재 7,237,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.27 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거, 8월 입주자대표회의 의결 삼성화재 85,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.27 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거, 8월 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,569,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.28 복합기 임대계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에의거 500만원이하 계약 창신시스템 2,880,000원 26.08.01 ~ 30.07.31
2026.07.28 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 6월 입주자대표회의 의결 삼원회계법인 1,400,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.03.16 KT중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제47조의2 4~6항에 의거, 3월 입주자 대표회의 의결 (주)케이티 5,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 기계설비 유지관리 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 6호에의거 , 2월 입주자대표회의 의결 (주)금정소방이엔지 1,100,000원 26.03.04 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법