기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 칠성동2가

대구역 서희스타힐스 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠성남로 101

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,792원 북구 대비 낮음 4%
  • 1,250세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,250세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2012.01.31 (14년차)
관리비부과면적
133,462㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
1,613대
CCTV
301대
승강기
34대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70274601
대구역 서희스타힐스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,339원 284.2 37,924,122
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,380원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 353.8원 대비 265.8 35,474,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 655원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.1 819,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 852원 높음 323% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 8.0 1,065,042
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 비교 자료 없음 1.4 187,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 303원 낮음 73% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 2.8 378,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,346원 434.1 57,932,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,830원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 204.5 27,287,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,574원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 174.0 23,217,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.8 647,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,992원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 28.0 3,740,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,848원 비교 자료 없음 17.3 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 730,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,584원 146.0 19,479,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,605원 높음 828% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 127.4 17,006,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,978원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.5 2,473,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,763원 793.9 105,954,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,006원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 46.9 6,256,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,914원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 467.5 62,392,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,229원 높음 699% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 30.2 4,036,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,447원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 191.5 25,559,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.4 2,855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 963원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.0 1,203,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 884원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.3 1,105,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,036원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 19.1 2,545,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,348원 134.4 17,935,202
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,348원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 134.4 17,935,202
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,380원 중앙값 1,859원/㎡ 낮음 4% 1,792 239,225,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,705,478원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,572만 25.01
  2. 2억 2,996만 25.02
  3. 2억 3,923만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,462만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,202원
월 부과액의 5년 1개월 월 17,935,202원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,112원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 1,601만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 오늘회계법인 1,100,000원 26.07.07 ~ 26.08.31
2026.06.30 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한서회게법인 660,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.06.01 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (주)경진 씨앤이 5,250,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업실적 평가 후 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.04 ACB(기중차단기) 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 삼광전기 2,500,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.30 승강기 조건부합격 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰 후지테크코리아(주) 33,000,000원 26.04.30 ~ 26.06.30
2026.04.10 세대 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (주)대명티엠에스 7,767,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업실적 평가 후 입주자대표회의 의결 대한방역공사 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.26 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)한성이엔지 1,300,000원 26.02.26 ~ 26.03.25
2026.02.20 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)대성소방 1,600,000원 26.02.23 ~ 26.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법