기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

칠곡6단지부영아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로49길 24

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,933원 북구 대비 높음 5%
  • 536세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2002.06.22 (24년차)
관리비부과면적
50,008㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택산업(주)
주차
648대
CCTV
78대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 15 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70275606
칠곡6단지부영아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,636원 435.5 21,780,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,215원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 420.3 21,019,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 433원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.6 231,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 107,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 325원 높음 850% 북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.5 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 463원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.0 248,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,926원 535.1 26,760,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,478원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 240.9 12,048,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,193원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 248.6 12,431,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.9 295,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,659원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 28.5 1,425,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,045원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.2 560,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,876원 20.1 1,005,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 41원 낮음 97% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 0.4 22,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,835원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.7 983,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,855원 802.3 40,122,030
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 257원 비교 자료 없음 2.8 137,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,838원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 105.4 5,273,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,834원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 384.1 19,207,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -276원 비교 자료 없음 -3.0 -147,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,220원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 248.9 12,445,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.1 1,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 840원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.0 450,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,194원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.8 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,601원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.2 858,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,020원 139.5 6,978,538
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,020원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 139.5 6,978,538
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,312원 중앙값 1,842원/㎡ 높음 5% 1,933 96,647,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,584,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 171만 25.01
  2. 9,791만 25.02
  3. 9,692만 25.03
  4. 9,623만 25.04
  5. 9,665만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,031만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,605원
월 부과액의 5년 2개월 월 6,978,538원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,831원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,663만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 공병 및 고철 수거(매매) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026. 09. 16. 입주자대표회의 고가업체 선정 의결 복지자원 2,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 604동1문 승강기 전자접촉기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 2026.09.03. 교체 후 2026. 09. 19. 입주자대표회의에 긴급공사 업체 및 교체비용 추인 ㈜대동에레베이터 265,000원 26.09.03 ~ 28.09.02
2026.09.01 주출입구 및 604동 모서리 노후 CCTV 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 공사로 2026. 08. 19. 입대의 저가업체 선정 의결 (주)더여일 800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 601동 1라인 오수직관 소통공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 입대의 보고후 공사 , 2026. 09. 16. 입주자대표회의 추인 NS환경개발 800,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.06.17 소방시설 종합 및 작동 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.05.20. 입주자대표회의에서 저가 업체 수의계약 의결 미래안전소방 3,000,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.06.10 전기안전관리자 직무고시 점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.05.20. 입주자대표회의에서 저가 업체 수의계약 의결 동우씨엠(주) 620,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.05.22 지하저수조 물탱크 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.04.15. 입주자대표회의에서 저가업체 선정 의결 대구홈케어설비 2,450,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.04.28 아스콘 부분보수 후 차선 부분도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.04.15. 입주자대표회의에서 저가업체 선정 의결 대건안전ENG 1,600,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.04.17 시설물정밀안전점검-2026년수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2026.04.15. 입주자대표회의 저가업체 선정 의결 주식회사 본 1,320,000원 26.04.17 ~ 26.06.20
2026.04.08 외부회계감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026. 03. 18. 입주자대표회의에서 저가업체 선정 의결 청진공인회계사감사반 1,400,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법