기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 동천동

칠곡2차보성서한타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 팔거천동로 104

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,238원 북구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,244세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,244세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.10.24 (31년차)
관리비부과면적
85,049㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
보성,서한
주차
1,070대
CCTV
90대
승강기
31대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70275810
칠곡2차보성서한타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,428원 401.2 34,119,925
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,761원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 376.8 32,046,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 853원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.5 1,061,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 82,675
A04 피복비 직원 근무복 56원 비교 자료 없음 0.8 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 666원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.7 828,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,257원 603.5 51,323,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,752원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 157.3 13,375,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,577원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 388.7 33,062,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 263원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.8 326,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,064원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 44.8 3,811,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 601원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 748,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,936원 145.3 12,360,189
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,553원 높음 609% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 95.9 8,152,049
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,383원 높음 198% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 49.5 4,208,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,203원 778.2 66,185,022
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,313원 비교 자료 없음 -19.2 -1,633,716
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,075원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 567.3원 대비 483.8 41,145,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 327원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.8 407,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,354원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 224.6 19,100,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,078원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 30.4 2,585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,037원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.2 1,289,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 524원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.7 651,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,881원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 27.5 2,339,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 241원 비교 자료 없음 3.5 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,193원 310.0 26,364,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,193원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 310.0 26,364,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,017원 중앙값 2,185원/㎡ 높음 2% 2,238 190,353,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,117,653원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,588만 25.08
  2. 2억 204만 25.09
  3. 1억 7,643만 25.10
  4. 1억 7,884만 25.11
  5. 1억 7,844만 25.12
  6. 1억 8,272만 26.01
  7. 1억 8,630만 26.02
  8. 1억 7,307만 26.03
  9. 1억 7,671만 26.04
  10. 1억 7,416만 26.05
  11. 1억 7,944만 26.06
  12. 1억 9,035만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
191,047,801원
2026년 7월
190,353,038원

세대당 ▼ -558원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,098만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,658원
월 부과액의 5개월 월 26,364,460원 부과 · 0원 사용
적립률 38.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,625원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,188만원
  • 공개 계약 전체 360건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 공동주택 외부회계감사계약(2025년재무재표)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원미만 헤르메스 컨설팅 870,000원 26.05.26 ~ 26.07.25
2026.05.08 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업수행실적평가 + 2026년 4월 입주자대표회의 의결 (주)푸른소방 3,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.06 화재표시선로 포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수 공사로, 견적 비교에 의한 최저가 업체 계약 (주)대성소방 3,690,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.03.11 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원미만 (주)대한안전기술원 1,350,000원 26.03.11 ~ 26.07.31
2025.12.29 재도장공사감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원미만 건축사사무소미담 2,800,000원 26.02.23 ~ 26.07.31
2025.12.20 세무주치의수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 수행평가에 의한 수의계약 선율회게법인 660,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 청소요역도급게약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 수행평가에 의한 수의계약 나라솔루션주식회사 12,748,550원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 수행평가에 의한 수의계약 나라솔루션주식회사 32,460,210원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.13 공용배관 누수에 따른 긴급 보수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급 보수 공사로, 견적 비교에 의한 최저가 업체 계약 우리누수방수 2,650,000원 25.11.14 ~ 25.11.21
2025.11.11 공용배관 누수에 따른 긴급 보수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급 보수 공사로, 견적 비교에 의한 최저가 업체 계약 우리누수방수 1,700,000원 25.11.12 ~ 25.11.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법