기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 동천동

칠곡화성타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 동천로 6

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,252원 북구 대비 높음 68%
  • 작년 같은 달 0%
  • 481세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
481세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1995.11.22 (31년차)
관리비부과면적
24,944㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
462대
CCTV
56대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70276003
칠곡화성타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,769원 844.0 21,052,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,377원 높음 117% 북구 중앙값 ㎡당 376.8원 대비 817.2 20,383,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 655원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.6 314,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 56,870
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.5 37,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 비교 자료 없음 2.4 60,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 416원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.0 200,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,144원 754.8 18,828,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,493원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 202.3 5,047,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,558원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 492.8 12,293,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 603원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.6 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,490원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 48.0 1,197,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,599원 50.1 1,250,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,599원 높음 359% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 50.1 1,250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,444원 1,088.4 27,149,349
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,742원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 130.0 3,242,699
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,306원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 565.1 14,096,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,888원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 306.4 7,642,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,001원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 38.6 962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 698원 높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.5 335,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 844원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.3 406,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 966원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.6 464,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,703원 514.9 12,844,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,703원 높음 157% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 514.9 12,844,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,658원 중앙값 1,936원/㎡ 높음 68% 3,252 81,124,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,261,371원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,720만 25.03
  2. 7,669만 25.04
  3. 7,568만 25.05
  4. 7,684만 25.06
  5. 8,229만 25.07
  6. 8,400만 25.08
  7. 8,593만 25.09
  8. 7,967만 25.10
  9. 7,888만 25.11
  10. 7,958만 25.12
  11. 8,084만 26.01
  12. 8,112만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
80,914,596원
2026년 2월
81,124,468원

세대당 ▲ +436원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,549만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 13,049원
월 부과액의 2년 1개월 월 12,844,310원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,843원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,631만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 헌옷수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 신흥상회 3,800,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.18 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 대한주택관리사협회 96,400원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.06.09 104동 지하 s104d수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수의계약대상 동원산업 835,000원 26.06.09 ~ 26.07.31
2026.06.03 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 다한회계 1,090,909원 26.06.03 ~ 26.07.31
2026.05.20 히말라야시다 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 나무마당 2,600,000원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.05.18 전단지함수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 인포웰 490,560원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 소방작동기능,소방정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 부송소방 1,909,090원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.31 저수조청소작업수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상(2026년 상반가 1회, 하반기 1회 1회당 450,000원) 유신환경 450,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 102동 측벽 크랙부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수의계약대상 (주)미화건설 700,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.01.28 아파트편의시설광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 우성기획 800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법