기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현광명아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 동북로65길 13

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,142원 북구 대비 낮음 41%
  • 730세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
15개 동 · 5층
사용승인
1980.11.26 (46년차)
관리비부과면적
39,939㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광명건설
주차
500대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70276121
복현광명아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,680원 304.9 12,176,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,512원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 283.5 11,323,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 457원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.3 333,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 62,500
A04 피복비 직원 근무복 34원 비교 자료 없음 0.6 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 41,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 534원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.8 389,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,780원 434.6 17,359,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,338원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 134.1 5,357,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,940원 0% 북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 291.4 11,636,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.2 365,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 445원 8.1 325,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 228원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.2 166,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 80원 낮음 88% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 1.5 58,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 137원 비교 자료 없음 2.5 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,472원 282.8 11,294,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,623원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 29.7 1,184,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 158원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.9 115,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,009원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 219.5 8,766,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.6 584,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 628원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.5 458,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 186원 낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 3.4 135,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 68원 비교 자료 없음 1.3 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,082원 111.2 4,440,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,082원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 111.2 4,440,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 62,459원 중앙값 1,951원/㎡ 낮음 41% 1,142 45,594,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,127,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,559만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,298만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 19,604원
월 부과액의 14년 8개월 월 4,440,000원 부과 · 0원 사용
적립률 17.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 높음 182% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 7,912만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 대청소 계약서(세대복도, 계단등)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 최저가 (주)세명이앤에스 6,660,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.10 전지작업 및 페목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 업체 입주자대표회의 선정 의결 우진산업 4,100,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자와 재계약 호산공인회계사감사반(제147호) 1,000,000원 26.06.12 ~ 26.09.30
2026.04.23 전기료합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전기료 사용료 계약 (주)LG유플러스 1,000,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.02.23 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6호 규정에 근거 비교견적 후 최저가 업체 선정함. 서상건설안전(주) 1,080,000원 26.02.23 ~ 26.06.10
2026.02.13 공사감리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6호 규정에 근거 비교견적 후 최저가 업체 선정함. 건축사사무소미담 3,000,000원 26.02.23 ~ 26.06.10
2026.01.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 6호 규정에 근거 비교견적 후 최저가 업체 선정함. 메리츠화재 12,300,000원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6호 규정에 근거 비교견적 후 최저가 업체 선정함. 삼성화재해상보험주식회사 21,200원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.06 방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자와 재계약 제일방역 3,590,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자와 재계약 KB손해보험 284,000원 26.01.27 ~ 27.01.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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