기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

침산옥석타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산남로31길 11

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,457원 북구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 375세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.09.23 (30년차)
관리비부과면적
31,643㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
258대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70277806
침산옥석타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,788원 388.6 12,295,486
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,022원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 355.8 11,258,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,354원 높음 121% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 16.0 507,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 58,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 비교 자료 없음 1.6 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,122원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.3 420,616
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,482원 598.3 18,930,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,450원 0% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 171.3 5,418,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,293원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 394.6 12,484,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 861원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.2 323,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,877원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 22.2 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,432원 17.0 537,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 437원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 5.2 164,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 995원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.8 373,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,152원 333.6 10,557,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,876원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 81.5 2,578,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 606원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.2 227,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,609원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 196.8 6,228,530
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 773원 비교 자료 없음 9.2 290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,100원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.0 412,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,280원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.2 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 907원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.7 340,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,124원 120.0 3,796,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,124원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 120.0 3,796,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,978원 중앙값 2,185원/㎡ 낮음 33% 1,457 46,116,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,586만 25.08
  2. 4,491만 25.09
  3. 4,535만 25.10
  4. 4,510만 25.11
  5. 4,529만 25.12
  6. 4,607만 26.01
  7. 4,582만 26.02
  8. 4,516만 26.03
  9. 4,596만 26.04
  10. 4,641만 26.05
  11. 4,581만 26.06
  12. 4,612만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
45,556,704원
2026년 7월
46,116,706원

세대당 ▲ +1,493원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,568만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 11,240원
월 부과액의 7년 10개월 월 3,796,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,625원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.01 정화조 환기팬 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하 한영송풍기 1,900,000원 25.08.01 ~ 25.08.18
2025.06.10 102동 벤츄레타 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하 주)뉴월드산업개발 500,000원 25.06.10 ~ 25.06.30
2023.04.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 3만원이하 이산회계법인 1,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.03.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 3백만원이하 이산회계법인 1,000,000원 22.03.15 ~ 23.03.15
2021.12.22 CCTV판매 및 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 3백만원 이하 (주)정풍시큐리티 910,000원 21.12.22 ~ 21.12.23
2021.12.20 헬스장출입문통제공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 3백만원 이하 (주)청구통신 630,000원 21.12.20 ~ 21.12.20
2021.11.26 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 업체 게약 입대의결 및 10일 이상 의의 주민의견 수렴 (주)광명 티엠씨 58,247,870원 21.12.01 ~ 22.11.30
2021.11.25 재활용품 공급.수급계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 3백만원 이하 평화자원 2,475,000원 21.12.01 ~ 22.11.30
2021.11.25 임대차계약 (SK텔레콤)- 기존계약 내용변경수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2100000 SK텔레콤(주) 2,100,000원 21.11.25 ~ 23.11.24
2021.11.23 재활용품 매매계약서(파지,공병)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 게약 입대의결 및 10일 이상 의의 주민의견 수렴 신영자원 54,000,020원 21.12.01 ~ 22.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법