기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 태전동

칠곡현대1차아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로16길 7

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,454원 북구 대비 높음 28%
  • 441세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
441세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1993.06.02 (33년차)
관리비부과면적
51,000㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
444대
CCTV
105대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70279205
칠곡현대1차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,032원 588.3 30,001,987
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,299원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 521.4 26,591,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,666원 높음 107% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.4 734,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 53,260
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 1.0 51,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,828원 높음 348% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 50.4 2,570,017
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,710원 403.9 20,599,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,007원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 138.4 7,059,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,498원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 220.5 11,244,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 839원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.3 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,232원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 28.0 1,425,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,134원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,327원 54.7 2,790,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,327원 높음 353% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 54.7 2,790,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,846원 1,157.4 59,026,210
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -593원 비교 자료 없음 -5.1 -261,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,808원 비교 자료 없음 361.5 18,437,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,842원 비교 자료 없음 145.6 7,427,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,364원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 37.7 1,924,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,119원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 372.8 19,015,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,477원 비교 자료 없음 -12.8 -651,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,608원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 195.5 9,970,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.4 987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,540원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.3 679,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 862원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.5 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,533원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 21.9 1,117,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,911원 250.0 12,749,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,911원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 250.0 12,749,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,826원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 28% 2,454 125,167,345

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,737,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,755만 25.01
  2. 1억 6,489만 25.02
  3. 1억 4,808만 25.03
  4. 1억 3,280만 25.04
  5. 1억 1,939만 25.05
  6. 1억 689만 25.06
  7. 1억 2,195만 25.07
  8. 1억 2,451만 25.08
  9. 1억 1,294만 25.09
  10. 1억 2,517만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,637만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,439원
월 부과액의 1년 6개월 월 12,749,940원 부과 · 4,180,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.24 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 미성회계법인 1,200,000원 23.08.24 ~ 23.09.30
2022.07.05 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수행평가 미성회계법인 1,300,000원 22.07.05 ~ 22.09.30
2022.05.30 화재및 배상책임보험(시설물소유자,어린어놀이터,재난,가스사고,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 보험계약 메리츠화재 6,671,100원 22.06.15 ~ 23.06.15
2022.03.29 위.수탁관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 동우씨엠(주) 454,545원 22.04.01 ~ 24.03.31
2022.03.24 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 신라방역공사 3,704,400원 22.05.01 ~ 24.04.30
2021.12.17 세스코(승강기 내 살균 바이러스 케어 설치)수의계약 · 용역 · 소독 · 코로나 바이러스 케어 세스코 288,000원 22.01.01 ~ 24.12.31
2021.06.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수행평가 미성회계법인 1,400,000원 21.06.30 ~ 21.09.30
2021.05.24 화재및 배상책임보험(시설물소유자,어린어놀이터,재난,가스사고,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 보험계약 MG새마을금고중앙회 3,948,600원 21.06.15 ~ 22.06.15
2020.12.16 디지털계전기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전예방 지산파워텍 2,500,000원 20.12.16 ~ 20.12.16
2020.12.14 세스코(승강기 내 바이러스 케어 설치)수의계약 · 용역 · 소독 · 코로나 바이러스 케어 세스코 2,880,000원 20.12.01 ~ 21.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법