기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 읍내동

칠곡e-편한세상 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠곡중앙대로 598

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,707원 북구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 608세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2009.01.28 (17년차)
관리비부과면적
86,244㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
982대
CCTV
207대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대주주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70284712
칠곡e-편한세상 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,051원 338.7 29,214,754
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,917원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 288.5 24,877,824
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.6 484,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 112,680
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 0.7 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,983원 높음 241% 북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 42.2 3,637,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,680원 350.2 30,205,589
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,796원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 160.7 13,859,879
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,120원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 141.8 12,232,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,115원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.9 678,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,587원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 32.3 2,789,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,062원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 645,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,282원 65.4 5,643,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,146원 높음 317% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 50.4 4,345,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,136원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.1 1,298,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,187원 741.5 63,953,645
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,483원 높음 128% 북구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 158.5 13,669,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,223원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 368.2 31,751,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,022원 비교 자료 없음 -7.2 -621,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,304원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 171.3 14,777,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.7 1,437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,238원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.7 752,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,645원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.6 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,952원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.8 1,186,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,951원 211.1 18,210,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,951원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 211.1 18,210,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,151원 중앙값 1,874원/㎡ 낮음 9% 1,707 147,227,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,834,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,667만 25.05
  2. 1억 5,630만 25.06
  3. 1억 8,577만 25.07
  4. 1억 9,618만 25.08
  5. 1억 6,733만 25.09
  6. 1억 6,107만 25.10
  7. 1억 5,079만 25.11
  8. 1억 6,072만 25.12
  9. 1억 6,258만 26.01
  10. 1억 5,834만 26.02
  11. 1억 5,487만 26.03
  12. 1억 4,723만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
146,081,895원
2026년 4월
147,227,686원

세대당 ▲ +1,884원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,110만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 4,883원
월 부과액의 1년 11개월 월 18,210,220원 부과 · 2,420,000원 사용
적립률 14.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,488원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 계약하기로 의결함 세연회계법인 1,100,000원 23.09.01 ~ 23.09.30
2023.03.28 수목병해충방재작업수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 주식회사도시정원 2,340,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.22 장기수선계획용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 하나이엔지(주) 1,300,000원 23.03.22 ~ 23.06.15
2023.03.10 승강기노후부품교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 주식회사목성엘리베이터 3,962,000원 23.03.10 ~ 23.03.10
2023.01.11 관리비전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)경진씨앤이 2,334,720원 23.02.01 ~ 24.01.31
2023.01.11 커뮤니티센타 지문인식 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 케이티텔레캅(주) 504,000원 23.02.01 ~ 26.01.31
2022.11.28 DVR#11 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 (주)디엠정보기술 1,200,000원 22.12.28 ~ 22.12.28
2022.11.15 소방시설 종합정밀점검 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 주식회사가온이엔지 2,950,000원 22.11.15 ~ 23.11.14
2022.11.01 ○○동 ○○호 주방 천정누수 관련 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 대경건축설비공사 2,540,000원 22.11.01 ~ 22.11.17
2022.10.17 공청티비복구시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 디지털위성 500,000원 22.10.17 ~ 22.10.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법